• Buradasın

    Düzce Belediyesi 2025 İlk Yarısında 655 İnşaat Ruhsatı Düzenledi

    sondakika.com5 Temmuz
  • poster
    poster
    poster
    poster
    Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 2025 yılının 6 aylık döneminde 655 adet inşaat ruhsatı düzenlenirken, 8 adet yıkım ruhsatı düzenlendi. 
    1
    5 Temmuz
    Ayrıca 161 kaçak yapı için 8 milyon 868 bin TL idari para cezası uygulandı. 
    2
    5 Temmuz
    İskan Servisi tarafından mesken ve işyerlerine yönelik yapı kullanım izinleri ile ilgili 288 adet belge hazırlayan müdürlük, aynı dönemde bin 7 adet bağımsız bölüm meskeni verdi. 
    3
    5 Temmuz
    Metruk binalar başta olmak üzere 552 adet yapının yapı denetimini takip eden müdürlük, yapı müteahhitleri, şantiye şeflerinin istifaları ile ilgili yazışmaları yaparak ilgililerine ulaştırılmasını sağladı. 
    4
    5 Temmuz
      sondakika.com1
      yeniadimgazetesi.com2
      pusulagazetesi.com.tr3
      hursozgazetesi.com4

    Diğer konular

    161 kaçak yapı sahibine 8 milyon 868 bin lira ceza
    karsmanset.com5 Temmuz
    161 kaçak yapı sahibine 8 milyon 868 bin lira ceza
    hursozgazetesi.com5 Temmuz

    İçerik konuları

    Kentsel Dönüşüm

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı kullanım izni (iskân) almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Başvuru: İnşaatın tamamen bittiğini ve proje ile uyumlu olduğunu gösteren belgelerle ilgili belediyeye başvuru yapılır 12.
    2. İnceleme: Belediye yetkilileri binayı yerinde inceleyerek proje ve imar kurallarına uygunluğunu kontrol eder 14.
    3. Uygunluğun Tespiti: Her şey uygunsa, yapı kullanım izin belgesi düzenlenir 14.
    Gerekli belgeler:
    • yapı ruhsatı ve onaylı projeler 12;
    • yapı denetim raporu ve ilgili firmanın onayı 1;
    • su ve elektrik tesisatlarına dair uygunluk belgeleri 1;
    • yapı sahibinin kimlik ve tapu fotokopileri 12;
    • vergi borcu olmadığını gösteren belge 12.
    Başvuru sırasında belediyenin isteyebileceği ek belgeler de olabilir, bu yüzden belediyeyle iletişime geçmek faydalı olacaktır 1.
    5 kaynak
    Kaçak yapılarla ilgili yasal süreçler şu şekilde işler:
    1. Tespit: Kaçak yapılar, vatandaş şikayetleri, uydu görüntüleri veya imar denetimleri ile tespit edilir 1.
    2. Mühürleme: Yapı, Yapı Tatil Tutanağı ile mühürlenir ve inşaat durdurulur 23.
    3. Aykırılığın Giderilmesi: Yapı sahibi, yapıyı ruhsatına uygun hale getirmeli veya yapı ruhsatı almalıdır 23.
    4. Yıkım Kararı: Aykırılık giderilmezse, belediye veya il özel idaresi yıkım kararı alır 15.
    5. Yıkım ve Ceza: Yapı sahibi yıkmazsa, yıkım belediye tarafından gerçekleştirilir ve masraflar yapı sahibine tahsil edilir 15.
    Kaçak yapı cezası genellikle idari para cezası, yıkım ve ruhsat iptali gibi yaptırımları içerir 14. Ayrıca, kaçak yapı sahipleri hakkında adli cezalar da uygulanabilir 1.
    Kaçak yapılarla ilgili yasal süreçlere karşı idari dava açılabilir 15.
    5 kaynak
    İnşaat ruhsatı almak için gerekli bazı belgeler:
    • Ruhsat başvuru dilekçesi 14.
    • Güncel tapu fotokopisi veya tapu kayıt örneği 13.
    • İmar durumu belgesi (1 sene süresi geçmemiş) 15.
    • Zemin etüt raporu 14.
    • Proje müelliflerinin belgeleri: Mimari, statik, makine, elektrik, jeoloji, jeofizik, geoteknik sicil durum belgesi ve büro tescil belgesi 13.
    • Şantiye şefi sicil durum belgesi ve hizmet sözleşmesi 14.
    • Yapı denetim belgeleri: Yapı denetim izin belgesi, hizmet sözleşmesi aslı, imza sirküleri 14.
    • Müteahhit ve mal sahibine ait belgeler: Vergi levhası, ticaret sicil gazetesi, faaliyet belgesi, imza sirküsü 14.
    Belgeler, belediyeye ve bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için ilgili belediyenin imar ve şehircilik müdürlüğüne başvurulması önerilir.
    5 kaynak
    Metruk binaların denetimi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 39. maddesi kapsamında yapılır 123. Bu maddeye göre:
    1. Tehlike Tespiti: Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilir 123.
    2. Tebligat: Belediye veya valilik, yapı sahibine tehlikeli durumu ortadan kaldırması için tebligat yapar 123.
    3. Süre: Tebligatı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre verilir 123.
    4. Yıkım veya Giderim: Yapı sahibi belirtilen süre içinde harekete geçmezse, tehlike belediye veya valilik tarafından giderilir veya yapı yıkılır 123.
    5. Masrafların Tahsili: Giderim veya yıkım masrafları, yapı sahibinden %20 fazlası ile tahsil edilir 123.
    Ayrıca, metruk binaların yerleşim yeri olarak gösterilmesine izin verilmez; bu tür yapılar MAKS ve AKS sistemlerinde "metruk bina" olarak işaretlenir 5.
    5 kaynak
    Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bazı görevleri:
    • İnşaat ve yıkım ruhsatları düzenlemek 45.
    • Kaçak yapılarla mücadele etmek ve bu yapılar için idari para cezası uygulamak 45.
    • 18. madde uygulamalarını yürütmek 5.
    • Asansör uygunluk kontrollerini yapmak ve tescil işlemlerini gerçekleştirmek 45.
    • Beyaz Masa üzerinden gelen taleplere yanıt vermek; harita, imar durumu, yol açma, su ve kanalizasyon açma bilgileri ile ruhsat ve iskan bilgilerini vatandaşlara iletmek 45.
    • Yeni hizmet alanları kazandırmak amacıyla 500 bin metrekare alanda çalışmalar yürütmek 5.
    Müdürlük, 5393 sayılı Belediye Kanunu'na göre mücavir alan içerisinde çalışma yürütmektedir 4.
    5 kaynak