• Buradasın

    AYM, belediyelerin imar planındaki en önemli gelir kalemini iptal etti

  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Anayasa Mahkemesi (AYM), belediyelerin yapı ruhsatı verirken talep ettiği “teknik altyapı bedelinin” yasal dayanağını iptal etti. 
    1
    9 saat önce
    Kararla birlikte, İmar Kanunu’nun 23 maddesinin ikinci fıkrasının birinci cümlesi iptal edilmiş oldu. 
    2
    10 saat önce
    Yüksek Mahkeme’nin kararında, “Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin olarak herhangi bir ölçüt belirlenmeksizin yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınmasının mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır.” denildi. 
    3
    10 saat önce
    İptal edilen madde, teknik altyapısı bulunmayan bölgelerde ruhsat verilebilmesi için vatandaşların altyapı bedelinin bir kısmını ödemesini şart koşuyordu. 
    4
    9 saat önce
    Karar, 9 ay sonra yürürlüğe girecek. 
    5
    10 saat önce
      sozcu.com.tr1
      olay.com.tr2
      olay.com.tr3
      izgazete.net4
      ensonhaber.com5

    Diğer konular

    Belediyelerin büyük gelir kaynağı iptal edildi! - Sözcü Gazetesi
    sozcu.com.tr9 saat önce
    Anayasa Mahkemesi, belediyelerin önemli gelir kalemini iptal etti
    ensonhaber.com10 saat önce

    İçerik konuları

    Anayasa Mahkemesi

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Teknik altyapı bedeli, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 23. maddesine göre hesaplanır 12. Bu hesaplama için, parselin imar durumunu gösteren güncel imar çapına ihtiyaç vardır 2.
    Hesaplama adımları:
    1. Parselin cephesine isabet eden yolların genişliğinin belirlenmesi 2.
    2. Karşı parselin niteliğine göre hesaplama şeklinin belirlenmesi 2.
    Gerekli hesaplamalar yapıldıktan sonra, tahakkuk eden bedelin ödemesi yapılır ve ilgili kurumlara "yol ilişiksizdir" belgesi gönderilir 2.
    Anayasa Mahkemesi'nin 13 Ekim 2025 tarihli kararına göre, teknik altyapı bedeli uygulaması iptal edilmiştir 345. Bu nedenle, vatandaşlar imara uygun parsellerde ruhsat almak için ekstra bir ücret ödemek zorunda kalmayacaklardır 3.
    5 kaynak
    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki durumlarda sınırlanabilir:
    • Kamu yararı: Anayasa'nın 35. maddesine göre, mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlanabilir 124.
    • Ölçülülük ilkesi: Sınırlama, meşru bir amaç taşımalı ve ölçülülük ilkelerine uygun olmalıdır 12.
    • Olağanüstü dönemler: Anayasa'nın 15. maddesine göre, savaş, seferberlik, sıkıyönetim veya olağanüstü hallerde, durumun gerektirdiği ölçüde mülkiyet hakkı sınırlanabilir 2.
    Ayrıca, mülkiyet hakkına getirilecek sınırlamanın kanuni bir dayanağının olması ve keyfi olmaması gerekir 12.
    5 kaynak
    Anayasa Mahkemesi (AYM) kararları, yasama, yürütme ve yargı organları ile tüm gerçek ve tüzel kişiler için bağlayıcıdır 125.
    AYM kararlarının uygulanması şu şekillerde gerçekleşir:
    • Yeniden yargılama: AYM, ihlalin yargı kararlarından kaynaklandığı durumlarda, kararı ilgili mahkemeye geri gönderir ve yeniden yargılama yapılmasını ister 1.
    • Kanun değişikliği: Kanundan kaynaklanan ihlallerde, AYM Meclisi ilgili kanunda değişiklik yapmaya davet eder 1.
    • Tazminat: AYM, ihlalin giderilmesi için başvuranlar lehine tazminata hükmedebilir 1.
    AYM kararlarının uygulanmaması, bireysel başvurunun etkisini ortadan kaldırır ve hukuki kesinlik ilkesini işlevsiz hale getirir 23.
    5 kaynak
    3194 sayılı İmar Kanunu'nda yapılan bazı değişiklikler şunlardır:
    • İmar Hakkı Aktarımı: Kanun'a bu terim eklenerek, belirli durumlarda verilemeyen inşaat haklarının başka parsellere taşınabilmesi sağlandı 35.
    • Köy Nüfusuna Kayıtlı İhtiyaç Sahiplerine Ek Süre: Köyde ikamet eden ve evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine, bina yapmaları veya taksitlerini ödemeleri için 31 Aralık 2028'e kadar ek süre tanındı 5.
    • İzinsiz Yapıların Yıkımı: Belediye sınırları içindeki izinsiz yapılar, ilgili kurumlar tarafından yıkılabilecek 5.
    • Parselasyon Maddesinde Değişiklik: Düzenleme ortaklık payları ve kamuya ayrılacak alanlar netleştirildi 5.
    • Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na Yetki: Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki plan ve projeleri onaylama yetkisi verildi 5.
    5 kaynak
    Anayasa Mahkemesi'nin diğer önemli kararlarından bazıları şunlardır:
    • Enflasyon kaynaklı zararların giderilmesi: 29.09.2025 tarihli kararla, enflasyon karşısında değer kaybına uğrayan alacaklar için yapısal reform gerektiği ve bu konuda TBMM'ye bildirimde bulunulmasına hükmedildi 25.
    • Mülkiyet hakkının korunması: Belediyelerin "teknik alt yapı bedeli" adı altında para talep edemeyeceğine dair karar alındı 3. Kararda, bu tür bedellerin hesaplanmasında net ölçütler belirlenmemesinin mülkiyet hakkını kısıtladığı belirtildi 3.
    Anayasa Mahkemesi, bireylerin temel hak ve özgürlüklerini korumaya yönelik olarak ifade özgürlüğü, din ve vicdan özgürlüğü, seyahat özgürlüğü, adil yargılama gibi konularda da önemli kararlar vermektedir 4.
    5 kaynak