Kiracı hakları nelerdir?

Kiracı hakları başlıca şunlardır: — Kullanıma uygun teslim hakkı . Kiraya veren, kira konusu taşınmazı veya malı kiracının kullanımına uygun şekilde teslim etmek zorundadır. — Kusurun giderilmesini isteme hakkı . Kiralanan evde veya iş yerinde, sözleşmede kararlaştırılanın aksine bir durum mevcutsa veya bir eksiklik/bozukluk hali varsa taşınmaz ayıplı kabul edilir. — Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı . Ev sahibi, kiracıyı haklı bir sebep olmadan evden çıkaramaz. — Depozitonun iadesini talep hakkı . Kiracı, sözleşme kurulurken verdiği güvence bedeli olan depozitoyu evi tahliye sürecinde talep edebilir. — Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı . Kira ilişkisinde gündeme gelen yan giderler, kiraya veren tarafından karşılanmalıdır. Kiracı hakları, kira sözleşmesi ve ilgili kanunlara göre değişiklik gösterebilir.

Tahliye davalarında hangi yasal süreçler izlenir?

Tahliye davalarında izlenen yasal süreçler, kiraya verenin veya kiracının durumuna göre değişiklik gösterebilir. İşte bazı temel süreçler: — Kiraya verenden kaynaklanan sebepler : — İhtiyaç nedeniyle tahliye : Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı varsa dava açabilir. Dava, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açılmalıdır. — Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye : Yeni malik, taşınmazı edinme tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar göndererek tahliye talep edebilir ve bildirim tarihinden itibaren 6 ay içinde dava açabilir. — Kiracıdan kaynaklanan sebepler : — Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye : Kiracı, kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt etmişse ve bu taahhüde rağmen taşınmaz boşaltılmazsa, kiraya veren dava açabilir. — İki haklı ihtar nedeniyle tahliye : Kiracı, kira bedelini ödemediği için iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir ve dava açabilir. Tahliye davası, kiraya verenin dava dilekçesi vermesi ve gerekli harçları yatırmasıyla açılır. Davacı, dava dilekçesinde tahliye sebebini ve ilgili delillerini belirtir. Dava açma süreleri hak düşürücü olup, bu süreler içinde açılmaması halinde dava reddedilir.

Orhan Gencebay neden tahliye davası açtı?

Orhan Gencebay, kiracısının kira ödemelerini yapmaması ve sözleşme şartlarına uymaması nedeniyle tahliye davası açtı. Gencebay, Rumeli Kavağı'ndaki mülkünde faaliyet gösteren işletmeciye kira ödemelerini hatırlatması için ihtarname gönderdi. Ancak uyarılara rağmen ödeme yapılmayınca sanatçı, İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye davası açtı. Yerel mahkeme, Gencebay’ı haklı bularak kiracının tahliyesine karar verdi. Ancak kiracı, kararı temyiz etti ve dosya İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'ne taşındı. Üst mahkeme, yerel mahkemenin kararında usule ilişkin eksiklikler olduğunu belirterek tahliye kararını bozdu ve dava yeniden görülmeye başlandı.

Orhan Gencebay’ın diğer mülkleri nelerdir?

Orhan Gencebay'ın diğer mülkleri arasında şunlar bulunmaktadır: — Yalı dairesi : İstanbul Baltalimanı'nda, Boğaz manzaralı, 160 metrekare büyüklüğünde, 4 oda 1 salondan oluşan bir yalı dairesi. — Daire : Etiler'de iki daire. — Villa : Bodrum'da bir villa. — Ofis : Unkapanı'nda bir ofis. — Villa : Etiler'de bir villa. — Otomobil : Mercedes ve Suzuki marka otomobiller. Ayrıca, Gencebay'ın bankada hatırı sayılır miktarda parası olduğu da belirtilmiştir.

Mahkeme kararları nasıl uygulanır?

Mahkeme kararları, genellikle şu adımlarla uygulanır : 1. İlamlı icra takibi : Dava sonucunda haklı çıkan taraf, mahkeme kararının uygulanmasını icra dairesinden başlatır. 2. İcra emri : İcra müdürü, gerekli incelemeyi yaptıktan sonra karşı tarafa, mahkeme kararına uyması ve borcunu ödemesi için bir icra emri gönderir. Bazı kararların uygulanması için kararın kesinleşmesi gerekebilir . Kesinleşmeden uygulanamayacak kararlar arasında taşınmaz mal ve taşınmaz mal üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar, aile ve kişiler hukukuna ilişkin bazı kararlar ve yabancı mahkeme kararlarının tenfizine ilişkin ilamlar bulunur. Mahkeme kararlarının uygulanmaması durumunda , ilgili idare veya kamu görevlisi aleyhine tazminat davası açılabilir. Anayasa'nın 138. maddesinin 4. fıkrasına göre , yasama ve yürütme organları ile idare, mahkeme kararlarına uymak zorundadır ve bu organlar mahkeme kararlarını değiştiremez veya yerine getirilmesini geciktiremez.

Orhan Gencebay, Sarıyer'deki dükkânının kira borcunu ödemediği için mahkemeye başvurdu

Buradasın
- Gündem
- Yaşam
Orhan Gencebay, Sarıyer'deki dükkânının kira borcunu ödemediği için mahkemeye başvurdu
10 Temmuz 2025, 05:48
Son güncelleme: 11 Ağustos 2025, 04:08
Ünlü şarkıcı Orhan Gencebay kiracısıyla anlaşmazlık yaşayınca son çareyi adliyede buldu.
1
10 Temmuz
Orhan Gencebay, Sarıyer’deki dükkânının kira borcunu ödemediği gerekçesiyle işletmeciyle yargı sürecine girdi.
2
10 Temmuz
Mahkemeye sunulan dilekçede, Gencebay’ın avukatları kiracının yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve mülk sahibinin mağdur edildiğini belirtti.
3
10 Temmuz
Yerel mahkeme, Orhan Gencebay'ı haklı bularak kiracının dükkânı tahliye etmesine karar verdi.
4
10 Temmuz
İtirazı değerlendiren üst mahkeme, işletmecinin talebini yerinde görerek dosyayı yeniden görülmek üzere yerel mahkemeye geri gönderdi.
5
10 Temmuz
sabah.com.tr1
ilkbaski.com2
sozcu.com.tr3
korkusuz.com.tr4
halktv.com.tr5
Diğer konular
Orhan Gencebay isyan etti! Kiracısıyla mahkemelik oldu
sabah.com.tr10 Temmuz
Orhan Gencebay’a büyük şok! Başına öyle bir iş geldi ki...
yeniakit.com.tr13 Temmuz
X'teki tartışmalar
Sputnik Türkiye
@sputnik_TR
Sarıyer'de 8 bin lira kira aldığı dükkanıyla ilgili tahliye davasını kazanan Orhan Gencebay'a üst mahkemeden kötü haber: Dava yeniden görülecek
x.com10 Temmuz
Mynet
@mynet
Orhan Gencebay, dükkânının aylık 8 bin TL kirasını ödemeyen dükkân işletmecisine tahliye davası açtı ve kazandı. Ancak işletmeciden itiraz geldi, üst mahkeme kararı bozdu. Süreç yeniden yargılamaya açıldı. GizleDevamını oku
x.com10 Temmuz
İçerik konuları
Sarıyer
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kiracı hakları nelerdir?
Kiracı hakları başlıca şunlardır:

Kullanıma uygun teslim hakkı 2 5. Kiraya veren, kira konusu taşınmazı veya malı kiracının kullanımına uygun şekilde teslim etmek zorundadır 2 5.
Kusurun giderilmesini isteme hakkı 2 5. Kiralanan evde veya iş yerinde, sözleşmede kararlaştırılanın aksine bir durum mevcutsa veya bir eksiklik/bozukluk hali varsa taşınmaz ayıplı kabul edilir 2 5.
Tahliye nedeni bulunmadıkça evde oturma hakkı 2. Ev sahibi, kiracıyı haklı bir sebep olmadan evden çıkaramaz 2.
Depozitonun iadesini talep hakkı 2 5. Kiracı, sözleşme kurulurken verdiği güvence bedeli olan depozitoyu evi tahliye sürecinde talep edebilir 2 5.
Yan giderlerin ev sahibi tarafından karşılanmasını isteme hakkı 2 5. Kira ilişkisinde gündeme gelen yan giderler, kiraya veren tarafından karşılanmalıdır 2 5.

Kiracı hakları, kira sözleşmesi ve ilgili kanunlara göre değişiklik gösterebilir.
denktas.av.tr1
mihci.av.tr2
gayrimenkulhukuk.com3
sinaneroglu.av.tr4
tahanci.av.tr5
Tahliye davalarında hangi yasal süreçler izlenir?
Tahliye davalarında izlenen yasal süreçler, kiraya verenin veya kiracının durumuna göre değişiklik gösterebilir. İşte bazı temel süreçler:

Kiraya verenden kaynaklanan sebepler:
İhtiyaç nedeniyle tahliye: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı varsa dava açabilir 3 4. Dava, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açılmalıdır 1 5.
Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye: Yeni malik, taşınmazı edinme tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya ihtar göndererek tahliye talep edebilir ve bildirim tarihinden itibaren 6 ay içinde dava açabilir 4.
Kiracıdan kaynaklanan sebepler:
Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye: Kiracı, kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt etmişse ve bu taahhüde rağmen taşınmaz boşaltılmazsa, kiraya veren dava açabilir 1 2.
İki haklı ihtar nedeniyle tahliye: Kiracı, kira bedelini ödemediği için iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa, kiraya veren kira sözleşmesini feshedebilir ve dava açabilir 1 4.

Tahliye davası, kiraya verenin dava dilekçesi vermesi ve gerekli harçları yatırmasıyla açılır 4. Davacı, dava dilekçesinde tahliye sebebini ve ilgili delillerini belirtir 4. Dava açma süreleri hak düşürücü olup, bu süreler içinde açılmaması halinde dava reddedilir 4 5.
tahanci.av.tr1
nusretcetin.av.tr2
topaktas.av.tr3
oksuz.av.tr4
ilkayuyarkaba.av.tr5
Orhan Gencebay neden tahliye davası açtı?
Orhan Gencebay, kiracısının kira ödemelerini yapmaması ve sözleşme şartlarına uymaması nedeniyle tahliye davası açtı 1 2 3.

Gencebay, Rumeli Kavağı'ndaki mülkünde faaliyet gösteren işletmeciye kira ödemelerini hatırlatması için ihtarname gönderdi 1 4 5. Ancak uyarılara rağmen ödeme yapılmayınca sanatçı, İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak tahliye davası açtı 1 4 5.

Yerel mahkeme, Gencebay’ı haklı bularak kiracının tahliyesine karar verdi 1 2 5. Ancak kiracı, kararı temyiz etti ve dosya İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'ne taşındı 1 2 5. Üst mahkeme, yerel mahkemenin kararında usule ilişkin eksiklikler olduğunu belirterek tahliye kararını bozdu ve dava yeniden görülmeye başlandı 1 3 5.
sozcu.com.tr1
anlatilaninotesi.com.tr2
gazetearena.com3
tele1.com.tr4
gzt.com5
Orhan Gencebay’ın diğer mülkleri nelerdir?
Orhan Gencebay'ın diğer mülkleri arasında şunlar bulunmaktadır:

Yalı dairesi: İstanbul Baltalimanı'nda, Boğaz manzaralı, 160 metrekare büyüklüğünde, 4 oda 1 salondan oluşan bir yalı dairesi 1 2.
Daire: Etiler'de iki daire 3.
Villa: Bodrum'da bir villa 3.
Ofis: Unkapanı'nda bir ofis 3.
Villa: Etiler'de bir villa 3.
Otomobil: Mercedes ve Suzuki marka otomobiller 3.

Ayrıca, Gencebay'ın bankada hatırı sayılır miktarda parası olduğu da belirtilmiştir 3.
blog.r10.net1
turkiyegazetesi.com.tr2
odatv.com3
sozcu.com.tr4
gazetearena.com5
Mahkeme kararları nasıl uygulanır?
Mahkeme kararları, genellikle şu adımlarla uygulanır:

İlamlı icra takibi: Dava sonucunda haklı çıkan taraf, mahkeme kararının uygulanmasını icra dairesinden başlatır 2.
İcra emri: İcra müdürü, gerekli incelemeyi yaptıktan sonra karşı tarafa, mahkeme kararına uyması ve borcunu ödemesi için bir icra emri gönderir 2.

Bazı kararların uygulanması için kararın kesinleşmesi gerekebilir 2. Kesinleşmeden uygulanamayacak kararlar arasında taşınmaz mal ve taşınmaz mal üzerindeki ayni haklara ilişkin ilamlar, aile ve kişiler hukukuna ilişkin bazı kararlar ve yabancı mahkeme kararlarının tenfizine ilişkin ilamlar bulunur 2.

Mahkeme kararlarının uygulanmaması durumunda, ilgili idare veya kamu görevlisi aleyhine tazminat davası açılabilir 1 3.

Anayasa'nın 138. maddesinin 4. fıkrasına göre, yasama ve yürütme organları ile idare, mahkeme kararlarına uymak zorundadır ve bu organlar mahkeme kararlarını değiştiremez veya yerine getirilmesini geciktiremez 3 4.
kulacoglu.av.tr1
solmazlaw.com2
sen.av.tr3
dergipark.org.tr4
sezgenhukuk.com5