• Buradasın

    CHP’li Merkezefendi ve Pamukkale belediyelerinden emlak vergilerine yüzde 1000 zam

    haberport.com31 Temmuz
  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Bakanlığın tavsiye niteliğindeki zam oranlarını katbekat aşarak, Merkezefendi ve Pamukkale belediyeleri %1000'lere varan artışlar gerçekleştirdi. 
    1
    31 Temmuz
    Defterdarlık bünyesinde oluşturulan Merkezi Rayiç Bedel Takdir Komisyonu, Denizli'nin tüm ilçelerinde 2026 yılından itibaren 4 yıl geçerli olacak yüzdelik artış oranlarını karara bağladı. 
    2
    31 Temmuz
    Bazı belediyelerin bu artış oranlarını az bularak itiraz etmesi üzerine, Komisyon yeniden toplanarak ilçe ilçe, mahalle mahalle oranları yeniden belirleyerek tüm belediyelere kararını iletti. 
    3
    31 Temmuz
    Merkezefendi ve Pamukkale ilçelerindeki çoğu mahallede 2025 yılı emlak vergisi bedeli 2 bin TL iken, belediyelerin askıya çıktığı listede bu rakamın tam 10 katı artırılarak 20 bin TL'ye çıkartılması tepkileri de beraberinde getirdi. 
    4
    31 Temmuz
    Sosyal medyada başlayan tepki dalgası, fahiş zamların geri çekilmesi için itiraz çağrılarıyla büyüyor. 
    5
    31 Temmuz
      haberport.com1
      karsmanset.com2
      yeniakit.com.tr3
      aksam.com.tr4
      aksiyon.com.tr5

    Diğer konular

    CHP’li Merkezefendi ve Pamukkale belediyelerinden emlak vergilerine yüzde 1000 zam
    karsmanset.com31 Temmuz
    Vicdanları cüzdanlarına girdi: CHP’li belediyelerden emlak vergisine yüzde 1000 zam
    yeniakit.com.tr31 Temmuz

    İçerik konuları

    CHP
    Denizli
    Property Tax
    Emlak Vergisi

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Merkezi Takdir Komisyonu'nun görevleri şunlardır:
    • Matrah ve servet takdiri yapmak 235. Vergi dairesinin talebi üzerine, mükellefin sunduğu bilgiler yetersiz veya güvenilmez olduğunda, kendi inisiyatifi doğrultusunda matrah takdiri yapar 35.
    • Vergi kanunlarında yazılı fiyat, ücret ve sair matrah ile kıymetleri takdir etmek 25.
    Takdir komisyonları, genel ve bireysel matrah takdiri yapma yetkisine sahiptir 1. Genel matrah takdirine örnek olarak, her il veya ilçe için arsa veya arazinin cinsi itibarıyla asgari ölçüde birim değer tespiti yapılması verilebilir 1. Bireysel nitelikteki matrah takdirine örnek ise vergi mükellefleri ile ilgili matrah takdiridir 1.
    5 kaynak
    Denizli'deki yüksek emlak vergisi oranlarının nedeni, Merkezefendi ve Pamukkale belediyelerinin, Bakanlık tarafından belirlenen oranların çok üzerinde artış kararları alması olarak gösterilmektedir 124.
    2026 yılı için belirlenen emlak rayiç bedellerinde, bazı bölgelerde 20 kat, hatta 40 kat arasında değişen artışlar yapılmıştır 235. Bu durum, özellikle sabit gelirli vatandaşları zor durumda bırakmıştır 1.
    Emlak vergileri, ilçe belediyeleri bünyesinde oluşturulan takdir komisyonları tarafından belirlenen metrekare rayiç bedelleri üzerinden hesaplanmaktadır 3.
    Yüksek emlak vergisi oranlarına karşı, ilgili kişilerin 30 gün içinde dava açma veya itirazda bulunma hakları bulunmaktadır 35.
    5 kaynak
    Emlak vergisi artışlarına itiraz süreci şu şekilde işler:
    1. Değerlerin Öğrenilmesi: Yeni belirlenen rayiç bedeller, muhtarlıklar veya belediyelerin ilan panolarından öğrenilebilir 25. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de geçmiş yıllara ait değerler kontrol edilebilir 5.
    2. İtiraz Dilekçesi: Eğer artış fahiş bulunuyorsa, itiraz dilekçesi hazırlanmalıdır 13. Dilekçede davacı bilgileri, davalı (ilgili belediye başkanlığı) ve dava konusu (emlak vergisi matrah artışına itiraz) yer almalıdır 1.
    3. Dava Açma: İtiraz dilekçesi, taşınmazın bulunduğu yerdeki vergi mahkemesinde dava açmak için temel oluşturur 12. Dava açma süresi, ilan tarihinden itibaren 30 gündür; ancak bu süre adli tatile denk gelirse 8 Eylül 2025'e kadar uzatılır 123.
    Örnek Dava Başlığı: "2026 Yılı Emlak Vergisi Matrah Artışının İptali Talebi" 1.
    Kazanma İhtimali: Artış oranı enflasyon artışı olarak değerlendirilebilecek 3 kat ve altındaysa, dava açılsa dahi sonuç alma ihtimali düşük olabilir 2.
    Önemli Not: Dava açılmazsa, belirlenen rayiç bedeller kesinleşir ve 4 yıl boyunca bu değerlere göre vergi ödenir 25.
    5 kaynak
    Emlak vergisi rayiç bedelleri, Vergi Usul Kanunu uyarınca her dört yılda bir takdir komisyonu kararları ile belirlenir 45. Bu komisyonlar, ilçe belediyelerinde kurulur ve 2025 yılında belirledikleri rakamlar, 2026, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında ödenecek emlak vergisinin bazını oluşturur 4.
    Rayiç bedel belirlenirken dikkate alınan bazı kriterler:
    • gayrimenkulün yer aldığı şehir ve semt 3;
    • gayrimenkulün çevresinde bulunan sosyal imkanlar 3;
    • ulaşım noktalarına yakınlık 3;
    • binanın yıpranma payı 3.
    Takdir komisyonlarının belirlendiği dört yıllık dönemin ara yıllarında emlak vergisi artışları, açıklanacak olan yeniden değerleme oranının yarısı oranında yapılır 4.
    Rayiç bedel bilgilerini öğrenmek için belediyelerin online hizmetleri veya e-Devlet kullanılabilir 234.
    5 kaynak
    CHP'li belediyelerin emlak vergisi politikaları, bazı bölgelerde fahiş artışlarla eleştirilmektedir. Örneğin, Üsküdar Belediyesi emlak vergisine %700 oranında zam yapmıştır 13. Merkezefendi ve Pamukkale belediyeleri ise, Bakanlığın belirlediği 4 kat artış sınırlamasına rağmen emlak rayiç değerlerine %1000'lere varan zamlar uygulamıştır 24.
    Bu artışlar, özellikle orta gelirli vatandaşlar için ciddi bir maddi yük oluşturmuştur 13. Ayrıca, bu tür yüksek vergi artışları kiralara da yansıyarak dolaylı yoldan kiracıları da etkilemektedir 15.
    CHP'li belediyeler tarafından uygulanan emlak vergisi politikaları, hukuki ve vicdani zeminde sert eleştiriler almaktadır 1.
    5 kaynak