- Açıklanan enflasyon verilerine göre temmuz ayında ev ve iş yerleri için tavan kira artış oranı %43,23 oldu.3 Temmuz1Konut kira artış oranı, her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.3 Temmuz2Türk Borçlar Kanunu’nun 344 maddesine göre, kira artışları bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.3 Temmuz3Haziran ayı kira artış oranı yüzde 45,80 olarak açıklanmıştı.3 Temmuz4Ev sahipleri artık yalnızca 12 aylık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 43,23'e kadar kira artışı yapabilir.3 Temmuz5
Diğer konular
X'teki tartışmalar
Mansur Yavaş@mansuryavas06📌 “En düşük emekli maaşı 16.881 TL oldu.” Bu rakamın hayatın gerçekleriyle hiçbir ilgisi yok. Kiralar, faturalar, ilaçlar, gıda fiyatları derken; bir emekli bu maaşla nasıl geçinsin? Yıllarca alın teri döken, ülkesine hizmet eden insanlar bugün torununa harçlık veremiyor, markete giderken etiket okumadan bir şey alamıyor. Ankara’da bugüne kadar 74 bin 421 emeklimize toplam 2 milyar 162 milyon 536 bin 200 TL tutarında destekte bulunduk. Emeklilerimizi hiçbir zaman yalnız bırakmadık, bundan sonra da bırakmayacağız. Ama bilinmeli ki bu mesele belediyelerin sosyal desteğiyle çözülemez. Bu ülkede emeklilik yeniden tanımlanmalı. Yoksullukla değil, insanca yaşamla anılmalı. Çünkü bu ülkede kimse yıllarca çalıştıktan sonra geçinememe korkusuyla yaşamamalı.x.com3 TemmuzEvrensel Gazetesi@evrenselgzt📌 Hükümetin işçilere zam teklifi yüzde 24 📌 İş kollarındaki 'özel talepler' ile birlikte zam yüzde 39 📌 Haziran ayı resmi kira artış oranı yüzde 45,8 Andaç Aydın Arıduru'nun haberix.com20 Temmuzİçerik konuları
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Kira sözleşmelerinde nelere dikkat edilmeli?Kira sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır:- Tarafların bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı, soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi gibi bilgiler doğru ve eksiksiz yazılmalıdır 12.
- Kiralanan mülkün bilgileri: Gayrimenkulün tam adresi, tapu bilgileri, fiziksel özellikleri ve içindeki demirbaşların listesi sözleşmede yer almalıdır 13.
- Kira bedeli ve ödeme koşulları: Kira bedeli hem rakamla hem de yazıyla belirtilmeli, ödeme periyotları ve yöntemi açıkça yazılmalıdır 12.
- Depozito bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları detaylı olarak yazılmalıdır 13.
- Kira süresi: Kira ilişkisinin başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak belirtilmelidir 13.
- Aidat ve ortak giderler: Aidat ve diğer ortak giderlerin kime ait olacağı açıkça yazılmalıdır 13.
- Alt kira ve devir yasağı: Kiracının, kiraya verenin yazılı rızası olmadan alt kira yapması veya kullanım hakkını devretmesi yasaklanmalıdır 13.
- Özel koşullar: Tadilat, fatura ödemeleri gibi konularda taraflar arasında uzlaşılan özel koşullar sözleşmeye eklenmelidir 24.
5 kaynakKira artış oranları nasıl hesaplanır?Kira artış oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır 2.Kira artış oranı hesaplanırken şu adımlar izlenir:- TÜFE oranının belirlenmesi 4. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması alınır 4.
- Mevcut kira bedelinin belirlenmesi 4. Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir 4.
- Artış miktarının hesaplanması 4. Mevcut kira bedeli, belirlenen TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır 4.
- Yeni kira bedelinin belirlenmesi 4. Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur 4.
Örnek hesaplama 4:- Mevcut kira bedeli: 20.000 TL 4.
- Son 12 aylık TÜFE ortalaması: %65 4.
- Artış miktarı: 20.000 TL * %65 = 13.000 TL 4.
- Yeni kira bedeli: 20.000 TL + 13.000 TL = 33.000 TL 4.
Kira artış oranı hesaplanırken özel oran, TÜFE (geçen yılın aynı ayına göre), Yİ-ÜFE (12 aylık ortalama) gibi farklı yöntemler de kullanılabilir 1.Kira artış oranı hesaplanırken bir kira hukuku avukatından destek alınması önerilir.5 kaynakTÜFE ortalaması kira artışlarını nasıl etkiler?TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması, kira artışlarını şu şekilde etkiler:- Kira artış oranı hesaplaması 23. Kira artış oranı, mevcut kira bedelinin, son 12 ayda açıklanan TÜFE oranı ile çarpılmasıyla hesaplanır 23.
- Yasal sınır 13. Kira artış oranı, TÜFE oranındaki değişim oranını geçemez 13.
- Beş yıldan uzun süreli sözleşmeler 12. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıl sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, her yeni kira yılı için uygulanacak kira bedeli hâkim tarafından belirlenir 12.
2025 yılı itibarıyla konut kiralarında %25’lik artış sınırı kaldırılmıştır 3. Yeni dönemde kira artışı, bir önceki 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanmaktadır 3.Kira artış oranı hesaplanırken, kira sözleşmesindeki özel hükümlerin de dikkate alınması gerekir 4. Örneğin, kira sözleşmesinde daha düşük bir artış oranı belirlenmişse, bu oran geçerli olur 4.Kira artışı konusunda bir avukattan hukuki danışmanlık almak, olası yanlış hesaplamaları ve hukuki sorunları önlemek açısından faydalı olabilir.5 kaynakKira artışları kiracıları nasıl etkiler?Kira artışları kiracıları çeşitli şekillerde etkileyebilir:- Mali yük artışı 3. Yüksek kira artışları, kiracılar için ciddi bir maddi yük oluşturabilir 3.
- Tahliye riski 1. Kiracılar, yüksek kira artışlarını kabul etmedikleri takdirde tahliye riskiyle karşı karşıya kalabilirler 1.
- Alternatif konut bulma zorluğu 2. Özellikle büyük şehirlerde kiralık dairelere olan yüksek talep, kira artış oranlarını artırabilir ve kiracıların alternatif konut bulma şansını azaltabilir 2.
- Hukuki süreç riski 3. Kiracılar, yasal sınırların üzerinde yapılan kira artışlarına itiraz etmek için hukuki süreç başlatabilirler 3.
5 kaynakEv sahipleri kira artış oranlarını nasıl belirleyebilir?Ev sahipleri, kira artış oranlarını belirlerken aşağıdaki yöntemleri kullanabilir:- Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Oranı: Kira artış oranı genellikle TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenir 125.
- Kira Sözleşmesinde Belirtilen Madde: Taraflar, kira sözleşmesinde yenilenen dönemlerde kira bedelinin belirli bir oranda artırılacağını kararlaştırabilir 3.
- Anlaşma ile Belirleme: Yeni kira döneminin başlamasına yakın bir tarihte, kira bedelinin belirli bir oranda artırılacağına dair ayrı bir anlaşma yapılabilir 3.
2024 yılı itibarıyla, 1 Temmuz'dan sonra kira artış oranı konusunda ana düzenleme olan Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinin birinci fıkrası uygulanmaktadır 3. Bu maddeye göre, kira artış oranı bir önceki kira yılında TÜFE'deki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını aşmamak koşuluyla geçerlidir 3.Ev sahiplerinin kira bedelini %100 oranında artırması yasal olarak mümkün değildir 1. Ayrıca, kira sözleşmelerinde belirtilen artış oranları veya kiracının kabulü dışında, kiralamanın devam ettiği süreçte ev sahibinin keyfi bir biçimde ve yüksek oranlarda kira zammı yapması haksız bir uygulama olarak değerlendirilmektedir 1.5 kaynak
İş
Defense News Top 100'de 5 Türk Şirketi: ASELSAN 43, TUSAŞ 476 saat önce14 bin 462 lirası olmayan kontak çeviremeyecek: Trafik sigortasında yeni rakamlar belli oldu - Sözcü Gazetesi11 saat önceAltın fiyatları dört ayın zirvesinde: Gümüş 14 yılın en yüksek seviyesini gördü14 saat önceTanju Özcan'dan "emlak vergi oranları ve rayiç değer" açıklaması: En büyük kazancı merkezi hükümet sağlıyor30 AğustosVideoTürkiye’nin ikinci çeyrek büyüme verisi yarın açıklanıyorDün