Yapı kullanma izin belgesi nedir ve nasıl alınır?

Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân), bir binanın inşaatının tamamlandığını ve oturuma ya da kullanıma uygun hale geldiğini gösteren resmî belgedir. İskân almak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İnşaat tamamlandıktan sonra ilgili belediyeye başvuru yapılır. 2. Başvuru sırasında yapı ruhsatı, proje onay belgeleri ve inşaat sırasında yapılan değişiklikler varsa bunlara dair dokümanlar gibi gerekli evraklar sunulur. 3. Belediyeye başvurunun ardından, belediye yetkilileri binayı yerinde incelemek üzere ziyaret gerçekleştirir. 4. İnceleme sonucunda, binanın projeye ve yasal mevzuatlara uygun olarak inşa edilip edilmediği kontrol edilir. 5. Her şey uygunsa, belediye kısa bir süre içinde yapı kullanma izin belgesini düzenler. İskân belgesi için gerekli belgelerden bazıları şunlardır: — dilekçe; — tapu kaydı bilgileri; — vergi dairesinden "Borcu Yoktur" yazısı; — dış kanal belgesi (İZSU); — proje müellifleri raporu; — yapı denetim kuruluşundan alınan belge; — Telekom vizesi; — SGK’dan alınan "Borcu Yoktur" belgesi. İskân belgesi, belediye veya valiliğe bağlı İl Özel İdaresi’nden alınır. İskân belgesi sorgulama işlemi, e-devlet üzerinden de yapılabilir.

Yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amacı nedir?

2025 yılı III. çeyreğinde (temmuz-eylül ayları) yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amaçlarına göre en yüksek yüzölçüm payına iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahiptir ve bu pay 37,8 milyon m²'dir. İkinci sırada 6,2 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar yer almaktadır. Bu bilgileri içeren grafik, yuvarlama nedeniyle toplamları tam olarak yansıtmayabilir.

Yapı ruhsatı artışındaki faktörler nelerdir?

Yapı ruhsatı artışındaki bazı faktörler: — Ekonomik hareketlilik : İnşaat sektöründeki canlılık, yapı ruhsatı taleplerini artırmaktadır. — Nüfus artışı ve konut talebi : Konut, özellikle de iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı yapılara olan talep, ruhsat artışında önemli bir itici güçtür. — Yasal düzenlemeler ve mevzuat güncellemeleri : Her yıl değişen mevzuat ve güncellemeler, ruhsat süreçlerini ve maliyetlerini etkileyebilmektedir. — Belediye harçları ve vergiler : Belediyelere ödenen ruhsat harçları ve vergiler, yapı türüne ve büyüklüğüne göre değişiklik göstererek maliyet artışına yol açabilmektedir. — Malzeme ve hizmet bedellerindeki artış : Mimari proje, zemin etüdü, statik hesaplar ve diğer teknik belgeler gibi hizmet bedelleri ile malzeme fiyatlarındaki artış, ruhsat maliyetlerini yükseltmektedir.

Yapı ruhsatlarındaki artışın ekonomik etkileri nelerdir?

Yapı ruhsatlarındaki artışın ekonomik etkileri şunlardır: — İnşaat ve gayrimenkul sektöründe canlanma . Yapı ruhsatlarındaki artış, inşaat ve gayrimenkul piyasasında hareketliliği tetikler. — İstihdam artışı . İnşaat sektöründeki büyüme, yeni iş imkanları yaratır. — Malzeme üretimine etkisi . Artan ruhsatlar, inşaat malzemeleri piyasasına olumlu etki yapar. — Ekonomik büyümeye katkı . İnşaat sektörü, çimento, demir-çelik, mobilya ve beyaz eşya gibi birçok alt sektörü etkileyerek genel ekonomik büyümeye katkı sağlar. — Lojistik ve denetim zorlukları . Yoğunlaşan talep, bazı bölgelerde lojistik ve denetim süreçlerini zorlayabilir. — Maliyet artışı riski . Hızlı büyüme, malzeme ve işçilik maliyetlerinin artmasına neden olabilir. Yapı ruhsatlarındaki artışın uzun vadeli etkileri ve potansiyel sorunlar, gelecekteki ekonomik gelişmeler açısından yakından takip edilmelidir.

Belediyelerin yapı ruhsatı sürecindeki rolü nedir?

Belediyelerin yapı ruhsatı sürecindeki rolleri şunlardır: — Proje denetimi . Belediye imar müdürlükleri, projelerin plan ve yönetmeliklere uygunluğunu denetler. — Ruhsat belgesi düzenleme . Uygun bulunan projelere ruhsat belgelerini düzenler. — Başvuru ve şikayetlere yanıt verme . Belediyelerde yürütülen imar, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni süreçlerinin daha etkin ve şeffaf olmasını sağlar. — Teknik inceleme . Ön inceleme ve teknik değerlendirme sonucunda projeler uygun görülürse, ruhsat harçları ve diğer ödemeler tahsil edilir. Ayrıca, bazı alanlarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gibi merkezi idare kurumlarının yetki alanı da söz konusu olabilir.

Yapı izinleri üçüncü çeyrekte arttı — X.com’da verilen tepkileri görün

Buradasın
- Gündem
- İş
Yapı ruhsatı verilen bina sayısı yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 22,3 arttı
21 Kasım, 10:28
Son güncelleme: 22 Kasım, 03:25
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2025 yılı üçüncü çeyreğine ilişkin Yapı İzin İstatistikleri'ni açıkladı.
1
20 saat önce
Buna göre, yılın üçüncü çeyreğinde yıllık bazda yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 22,3, daire sayısı yüzde 54 ve yüz ölçüm yüzde 42,6 arttı.
2
15 saat önce
Yapı ruhsatı verilen toplam yüz ölçümün, yüzde 78'i belediye, yüzde 22'si diğer yetkili idareler tarafından verildi.
3
18 saat önce
Bu dönemde yapı ruhsatı verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüz ölçüme 37,8 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu.
4
19 saat önce
nefes.com.tr1
wanhaber.com2
yenisafak.com3
aa.com.tr4
Diğer konular
İnşaat sektörü hızlandı: 3. çeyrekte yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü arttı
ekonomim.com19 saat önce
Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü yüzde 42,6 yükseldi
ensonhaber.com19 saat önce
X'teki tartışmalar
Cumhuriyet
@cumhuriyetgzt
Şişli'de 25 kişi zehirlenme şüphesiyle hastaneye başvurdu: Ruhsatsız restoran daha önce 3 kez mühürlenmiş!
x.com53 dakika önce
Evrensel Gazetesi
@evrenselgzt
‘Personel azalt, iş yükünü artır, bir de susmamızı bekle’ Bir TÜPRAŞ işçisi yazdı
x.com5 saat önce
TGRT HABER
@tgrthabertv
📌"Ali Nuhoğlu konkordato ilan etmiş bir müteahhit." 🗣️Gazeteci Fuat Uğur: "İmamoğlu Örgütü'nün diğer üyelerinden Tuncay Yılmaz, Ali Nuhoğlu'na diyor ki; burada iki villa var bunları al daha sonra İmamoğlu İnşaat'a devret!" 📺 #MedyaKritik @FUATUGUR GizleDevamını oku
x.com6 saat önce
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Yapı kullanma izin belgesi nedir ve nasıl alınır?
Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân), bir binanın inşaatının tamamlandığını ve oturuma ya da kullanıma uygun hale geldiğini gösteren resmî belgedir 1 3.

İskân almak için aşağıdaki adımlar izlenir:

İnşaat tamamlandıktan sonra ilgili belediyeye başvuru yapılır 1 2.
Başvuru sırasında yapı ruhsatı, proje onay belgeleri ve inşaat sırasında yapılan değişiklikler varsa bunlara dair dokümanlar gibi gerekli evraklar sunulur 1.
Belediyeye başvurunun ardından, belediye yetkilileri binayı yerinde incelemek üzere ziyaret gerçekleştirir 1 2.
İnceleme sonucunda, binanın projeye ve yasal mevzuatlara uygun olarak inşa edilip edilmediği kontrol edilir 1.
Her şey uygunsa, belediye kısa bir süre içinde yapı kullanma izin belgesini düzenler 1.

İskân belgesi için gerekli belgelerden bazıları şunlardır:

dilekçe 2 3;
tapu kaydı bilgileri 2;
vergi dairesinden "Borcu Yoktur" yazısı 2;
dış kanal belgesi (İZSU) 2;
proje müellifleri raporu 2;
yapı denetim kuruluşundan alınan belge 2;
Telekom vizesi 2;
SGK’dan alınan "Borcu Yoktur" belgesi 2.

İskân belgesi, belediye veya valiliğe bağlı İl Özel İdaresi’nden alınır 3.

İskân belgesi sorgulama işlemi, e-devlet üzerinden de yapılabilir 3.
5 kaynak
Yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amacı nedir?
2025 yılı III. çeyreğinde (temmuz-eylül ayları) yapı ruhsatı verilen binaların kullanım amaçlarına göre en yüksek yüzölçüm payına iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahiptir ve bu pay 37,8 milyon m²'dir 1.

İkinci sırada 6,2 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar yer almaktadır 1.

Bu bilgileri içeren grafik, yuvarlama nedeniyle toplamları tam olarak yansıtmayabilir 1.
5 kaynak
Yapı ruhsatı artışındaki faktörler nelerdir?
Yapı ruhsatı artışındaki bazı faktörler:

Ekonomik hareketlilik: İnşaat sektöründeki canlılık, yapı ruhsatı taleplerini artırmaktadır 5.
Nüfus artışı ve konut talebi: Konut, özellikle de iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı yapılara olan talep, ruhsat artışında önemli bir itici güçtür 2 3.
Yasal düzenlemeler ve mevzuat güncellemeleri: Her yıl değişen mevzuat ve güncellemeler, ruhsat süreçlerini ve maliyetlerini etkileyebilmektedir 4 5.
Belediye harçları ve vergiler: Belediyelere ödenen ruhsat harçları ve vergiler, yapı türüne ve büyüklüğüne göre değişiklik göstererek maliyet artışına yol açabilmektedir 1 4 5.
Malzeme ve hizmet bedellerindeki artış: Mimari proje, zemin etüdü, statik hesaplar ve diğer teknik belgeler gibi hizmet bedelleri ile malzeme fiyatlarındaki artış, ruhsat maliyetlerini yükseltmektedir 1 4.
5 kaynak
Yapı ruhsatlarındaki artışın ekonomik etkileri nelerdir?
Yapı ruhsatlarındaki artışın ekonomik etkileri şunlardır:

İnşaat ve gayrimenkul sektöründe canlanma 1 2. Yapı ruhsatlarındaki artış, inşaat ve gayrimenkul piyasasında hareketliliği tetikler 1.
İstihdam artışı 1. İnşaat sektöründeki büyüme, yeni iş imkanları yaratır 1.
Malzeme üretimine etkisi 1. Artan ruhsatlar, inşaat malzemeleri piyasasına olumlu etki yapar 1.
Ekonomik büyümeye katkı 2. İnşaat sektörü, çimento, demir-çelik, mobilya ve beyaz eşya gibi birçok alt sektörü etkileyerek genel ekonomik büyümeye katkı sağlar 2.
Lojistik ve denetim zorlukları 1. Yoğunlaşan talep, bazı bölgelerde lojistik ve denetim süreçlerini zorlayabilir 1.
Maliyet artışı riski 1. Hızlı büyüme, malzeme ve işçilik maliyetlerinin artmasına neden olabilir 1.

Yapı ruhsatlarındaki artışın uzun vadeli etkileri ve potansiyel sorunlar, gelecekteki ekonomik gelişmeler açısından yakından takip edilmelidir 3.
5 kaynak
Belediyelerin yapı ruhsatı sürecindeki rolü nedir?
Belediyelerin yapı ruhsatı sürecindeki rolleri şunlardır:

Proje denetimi 1 3. Belediye imar müdürlükleri, projelerin plan ve yönetmeliklere uygunluğunu denetler 3.
Ruhsat belgesi düzenleme 3. Uygun bulunan projelere ruhsat belgelerini düzenler 3.
Başvuru ve şikayetlere yanıt verme 2. Belediyelerde yürütülen imar, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni süreçlerinin daha etkin ve şeffaf olmasını sağlar 2.
Teknik inceleme 3. Ön inceleme ve teknik değerlendirme sonucunda projeler uygun görülürse, ruhsat harçları ve diğer ödemeler tahsil edilir 3.

Ayrıca, bazı alanlarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı gibi merkezi idare kurumlarının yetki alanı da söz konusu olabilir 3.
5 kaynak