• Buradasın

    İstanbul Beş Yıllık Kira Artışında Cenevre’yi Geçti - Ekonomi Haberleri

    gazetememur.com14 Temmuz
  • poster
    poster
    poster
    poster
    Almanya’nın en büyük bankası konumundaki Deutsche Bank, dünyanın en ucuz ve en pahalı şehirlerinin yer aldığı ‘Dünya Fiyatları 2025 Haritalaması’ raporunun dokuzuncusunu yayımladı. 
    1
    14 Temmuz
    Yaşam kalitesinden kira maliyetine kadar çeşitli konularda 69 ülkenin incelendiği rapordaki belirlemelere göre, son beş yılda şehir merkezlerinde kiralar en çok İstanbul’da arttı. 
    2
    14 Temmuz
    Buna göre, mega kent, son beş yılda üç odalı daire kira fiyatların­da dolar bazında yüzde 193,1 ve bir odalıda yüzde 178,5’lik artış oranıyla 69 dünya şeh­rini geride bıraktı. 
    3
    14 Temmuz
    Rapora göre, iki kişinin ça­lıştığı üç odalı bir dairede, ki­ra ödendikten sonra elde ka­lan gelir endeksinde Cenevre ilk sırada yer aldı. 
    4
    14 Temmuz
      gazetememur.com1
      patronlardunyasi.com2
      odatv.com3
      tele1.com.tr4

    Diğer konular

    İstanbul'da kira artışı dünyanın en pahalı şehirlerini geride bıraktı! 5 yılda New York'u Cenevre'yi geçti
    superhaber.com15 Temmuz
    İstanbul beş yıllık kira artışında Cenevre’yi geçti
    dunya.com14 Temmuz

    İçerik konuları

    Çin
    Kira Artışı
    China

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Cenevre’de kira sonrası gelirin yüksek olmasının birkaç nedeni vardır:
    • Yüksek maaşlar: Cenevre, İsviçre’nin yüksek yaşam standartlarına sahip bir şehri olup, maaşlar genellikle çok yüksektir 23.
    • Düşük kira-maaş oranı: Kira için harcanan miktarın, maaşın büyük bir kısmını oluşturmaması, kira sonrası elde kalan gelirin yüksek olmasını sağlar 2. Örneğin, Cenevre’de kira-maaş oranı %40’ın altındadır 2.
    • Düşük kira getirileri: Cenevre’de konut yatırımları için brüt kira getirileri düşüktür, bu da mülklerin yüksek değerlemesini ve kira sonrası yüksek gelir elde edilmesini destekler 3.
    Bu faktörler, kira sonrası gelirin yüksek olmasına katkıda bulunur.
    5 kaynak
    İstanbul'da kira artışlarının başlıca nedenleri şunlardır:
    • Konut arzındaki yetersizlik 123. Yeni konut üretimi ihtiyaca cevap veremiyor 1.
    • İnşaat maliyetlerindeki artış 124. Yüksek maliyetler, müteahhitlerin yeni proje yapmasını zorlaştırıyor 2.
    • Yabancı talebinin artması 14. Özellikle Türki cumhuriyetlerden gelen göç, kira fiyatlarını yükseltiyor 4.
    • Talep artışı 35. 2024'te üniversite yerleştirme sonuçlarının ardından öğrencilerin İstanbul'a yoğun talebi, kira fiyatlarını yukarı çekti 3.
    • Yatırım aracı olarak görülmesi 5. Gayrimenkulün güvenli bir liman olarak algılanması, kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde artmasına neden oluyor 5.
    Bu faktörler, kira fiyatlarının kısa vadede düşmesini zorlaştırıyor 3.
    5 kaynak
    Deutsche Bank'ın diğer raporları, çeşitli konuları kapsayabilir. Örneğin, 2025 Küresel Fiyat Haritası raporu, Türkiye'nin de içinde bulunduğu 69 ülkede satın alma gücü, konut fiyatları ve teknoloji ürünleri gibi alanlarda yapılan karşılaştırmaları içerir 12.
    Ayrıca, Deutsche Bank'ın Dünya Fiyatları 2025 Haritalaması raporu, dünya genelindeki şehirlerin yaşam kalitesi ve kira maliyetleri gibi konuları da ele alır 5.
    Deutsche Bank'ın raporlarına daha fazla erişim için resmi web sitesi olan country.db.com ziyaret edilebilir 4.
    Deutsche Bank'ın raporlarının tam içeriği ve konuları zamanla değişebilir, bu nedenle güncel bilgiler için bankanın resmi kaynaklarını kontrol etmek en doğru yaklaşım olacaktır.
    5 kaynak
    Dünya genelinde kira artışları farklı şehirlerde çeşitli oranlarda gerçekleşmektedir. 2025 yılı Deutsche Bank kira raporuna göre, İstanbul, son beş yılda şehir merkezindeki üç odalı dairelerin kira artışında dünya birincisi olmuştur 123.
    Bazı şehirlerdeki kira artış oranları:
    • New York: %23,8 artış 2.
    • Singapur: %61,6 artış 2.
    • Boston: %41 artış 2.
    • Londra: %41,1 artış 2.
    • Dubai: %49,2 artış 2.
    San Francisco ise kira fiyatlarında %12’lik bir gerileme yaşamıştır 2.
    Kira artışlarını tetikleyen faktörler arasında enflasyon, ekonomik dalgalanmalar ve konut arzındaki yetersizlik yer almaktadır 3.
    5 kaynak