• Buradasın

    Haziran ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak?

    sabah.com.tr3 Haziran
  • poster
    poster
    poster
    poster
    Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olanlar, zam oranını belirlemek için TÜİK'in açıklayacağı enflasyon verilerine odaklandı. 
    1
    3 Haziran
    Mevzuata göre, konut kiralarındaki artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344 maddesi kapsamında, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. 
    2
    31 Mayıs
    Mayıs 2025 dönemi için açıklanan kira artış oranı, Nisan ayına ait TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre %48,73 olarak uygulanmıştı. 
    3
    31 Mayıs
    Haziran ayının kira zammı, enflasyon rakamalarının açıklanacağı 3 Haziran gününde netlik kazanacak. 
    4
    31 Mayıs
      sabah.com.tr1
      gzt.com2
      aciksoz.com.tr3
      yenisafak.com4

    Diğer konular

    HAZİRAN 2025 KİRA ARTIŞ ORANI: Konut ve İşyerlerinde Zam Oranı Ne Kadar Oldu? Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
    gercekgundem.com5 Haziran
    Kira artış oranı Haziran 2025 belli oldu! TÜİK Haziran ayı ev ve işyeri kira zammı hesaplama ekranı
    sabah.com.tr3 Haziran

    İçerik konuları

    TEFE
    Kamu İşçileri Zam Talepleri
    TÜFE

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), kira artış oranlarını belirlemede temel bir unsurdur 34.
    Türkiye'de kira artış oranları genellikle TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanır 14. Temmuz 2025'te, 12 aylık TÜFE ortalaması %43,23 olarak belirlenmiştir ve bu oran, kira artışlarında üst sınır olarak kabul edilmiştir 125.
    Ancak, kira sözleşmesinde aksi bir hüküm yoksa, artış oranı bu endeksten fazlasını geçemez 3. Ayrıca, ev sahiplerinin keyfi artışlar yapması yasal altyapıyla sınırlandırılmıştır ve mahkemelerde dava konusu olabilir 3.
    İşyeri kiralarında ise kiracı ve kiraya veren arasında yapılacak karşılıklı anlaşmalar esas alınır 3.
    5 kaynak
    Haziran ayı kira zammı, 3 Haziran 2025 tarihinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mayıs ayı enflasyon verilerinin ardından netlik kazanmıştır 235.
    Kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir ve bu oran yasal üst sınırı oluşturur 45.
    Haziran ayında sözleşme yenileme dönemi gelen kiracılar için yasal kira artış oranı %45,80 olarak belirlenmiştir 145.
    5 kaynak
    Kira artış oranı, Türkiye’de konut ve çatılı işyeri kiraları için Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) kullanılarak hesaplanır 4.
    Kira artış oranı şu şekilde hesaplanır:
    1. TÜFE oranının belirlenmesi 5. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması alınır 5.
    2. Mevcut kira bedelinin belirlenmesi 5. Artış oranının uygulanacağı mevcut kira bedeli belirlenir 5.
    3. Artış miktarının hesaplanması 5. Mevcut kira bedeli, belirlenen TÜFE oranı ile çarpılarak artış miktarı hesaplanır 5.
    4. Yeni kira bedelinin belirlenmesi 5. Mevcut kira bedeline, hesaplanan artış miktarı eklenerek yeni kira bedeli bulunur 5.
    Kira artış oranının doğru hesaplanmaması kiracının tahliyesine kadar varacak sorunların yaşanmasına sebep olabilir 4.
    Kira artış oranı hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir:
    • hesapkurdu.com 1;
    • kira-artis-orani.hesaplama.net 2;
    • teklifimgelsin.com 3;
    • cbhukuk.com 4.
    5 kaynak
    Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesini düzenler 234.
    Bu maddeye göre:
    • Yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeli, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez 235.
    • Taraflar arasında anlaşma yoksa, kira bedeli hakim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir 235.
    • Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, kira bedeli hakim tarafından, tüketici fiyat endeksindeki değişim, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak belirlenir 235.
    Bu madde, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde geçerlidir ve emredici hükümler içerir 4.
    5 kaynak
    Enflasyon, kira sözleşmelerini çeşitli şekillerde etkileyebilir:
    • Kira artış oranı: Türkiye'de kira artış oranı, genellikle Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenir 15. Ancak, yüksek enflasyon dönemlerinde devlet tarafından geçici düzenlemeler yapılabilir; örneğin, 2022 yılında kira artış oranı %25 ile sınırlandırılmıştır 25.
    • Emsal kira bedelleri: 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan fazla yenilenen kira sözleşmelerinde, kira bedeli hakim tarafından emsal kira bedelleri göz önünde tutularak belirlenebilir 1.
    • Satın alma gücü: Enflasyon nedeniyle kira gelirlerinin satın alma gücü düşebilir; bu durum, kiraya verenlerin kira bedellerini artırmasına yol açabilir 4.
    İşyeri kiralarında ise kira artış oranları, kiracı ve kiraya veren arasında yapılan karşılıklı anlaşmalara dayanır 5.
    5 kaynak