Acele kamulaştırma süreci nasıl işler?

Acele kamulaştırma süreci şu şekilde işler: 1. Kamu yararı kararı : İlgili bakanlık veya kurum, taşınmazın kamu yararına gerekli olduğuna karar verir. 2. Cumhurbaşkanlığı kararı : Projenin acelelik arz ettiğine dair karar Cumhurbaşkanı tarafından verilir ve bu karar Resmi Gazete'de yayımlanır. 3. Bedel tespiti : İdare, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak, bilirkişi aracılığıyla acele kamulaştırma bedelinin tespitini talep eder. 4. Bedelin bankaya yatırılması : Mahkeme, genellikle 7 gün içinde bilirkişi incelemesi yapar ve bedeli belirler. Belirlenen bedel, taşınmazın sahibi adına kamu bankalarına yatırılır. 5. Taşınmazın teslimi : Bedel yatırıldıktan sonra idare, mahkeme kararıyla taşınmazı kullanmaya başlar. 6. Nihai kamulaştırma işlemleri : Sonraki aşamalarda, nihai kamulaştırma bedeli, tapu devri ve diğer işlemler tamamlanır. Malik, bedel tespiti davası açabilir veya eksik bedel ödenmişse "bedel artırımı davası" yoluna gidebilir. Ayrıca, idarenin fiili el koyması durumunda "idari yargıda tazminat" talep edebilir.

Taşınmaz temini işlemlerinde şirketlerin hakları nelerdir?

Taşınmaz temini işlemlerinde şirketlerin bazı hakları : — İrtifak hakkı ve kullanma izni : Hazinenin özel mülkiyetindeki veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazlar üzerinde, herhangi bir karar alınmasına veya kurumdan talepte bulunulmasına gerek olmaksızın, lisans süresi boyunca bedelsiz irtifak hakkı tesis edilebilir veya kullanma izni verilebilir. — Teminat iadesi : Yükümlülüklerin yerine getirildiğinin belgelenmesi ve taşınmaz temini nedeniyle doğacak bedellerin karşılanacağının taahhüt edilmesi halinde, sunulan teminat iade edilebilir. — Fazla talep yasağı : Şirketler, proje için ihtiyaç duyulandan fazla taşınmaz talebinde bulunamaz; aksi takdirde alınan kararlar iptal edilebilir. Ayrıca, önlisans/lisans sahibi şirketler, taşınmaz temini ile ilgili davaları açabilir, yürütebilir ve gerekli durumlarda idari yargıda yer alabilirler. Şirketlerin taşınmaz temini hak ve yükümlülükleri, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'nun ilgili yönetmeliklerine tabidir.

EPDK'nin taşınmaz temini yönetmeliği neleri kapsar?

EPDK'nin Taşınmaz Temini İşlemleri Hakkında Yönetmeliği , elektrik, doğal gaz ve petrol piyasalarında Kurum tarafından yürütülecek taşınmaz temini uygulamalarına ilişkin usul ve esasları kapsar. Yönetmeliğin kapsadığı konular : — Önlisans veya lisans sahiplerinin taşınmaz temininden kaynaklı hak ve yükümlülükleri; — Hazinenin özel mülkiyetindeki ve Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazlarda irtifak hakkı, kullanma izni ve kiralama işlemleri; — Kamu tüzel kişilerinin taşınmaz temini işlemleri; — Tarım vasıflı taşınmazların amaç dışı kullanım izni alınması; — Mera tahsis amacı değişikliği gerektiren işlemler. Ayrıca, yönetmelik kapsamında önlisans veya lisans sahibi şirketlerin taşınmaz temini talepleri ve bu taleplerin Kurul tarafından değerlendirilmesi süreçleri de yer alır.

Yenilenebilir enerji projeleri için kamulaştırma şartları nelerdir?

Yenilenebilir enerji projeleri için kamulaştırma şartları, 5 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre şu şekilde özetlenebilir: — Talep : Önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri, bu projeler için gerekli olan özel mülkiyete konu taşınmazların temini amacıyla talepte bulunabilir. — Kurul Kararı : Talebin uygun görülmesi halinde Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu (EPDK) tarafından acele kamulaştırma kararı alınabilir. — Mahkeme Süreci : Acele el koyma kararlarının ardından diğer işlemler, ilgili kanun hükümlerine göre mahkemeler tarafından yürütülür. — Süre Sınırı : Bu yetki, 31 Aralık 2030 tarihine kadar geçerlidir ve bu süre Cumhurbaşkanı tarafından bir defaya mahsus olmak üzere 5 yıl uzatılabilir. Bu düzenleme, özellikle güneş, rüzgâr ve diğer yenilenebilir enerji yatırımlarının hızlandırılması açısından önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir.

Kamulaştırma kararları hangi durumlarda alınır?

Kamulaştırma kararları aşağıdaki durumlarda alınır : — Kamu yararı : Kamulaştırma, yalnızca kamu yararı amacıyla yapılabilir. — Yetkili idare : Kamulaştırma işlemi yalnızca devlet ve kamu tüzel kişileri tarafından gerçekleştirilebilir. — Özel mülkiyet : Kamulaştırma, yalnızca özel mülkiyetteki taşınmazlar ve ayni haklar üzerinde uygulanabilir. — Bedelin ödenmesi : Kamulaştırılan taşınmazın bedeli peşin olarak ödenmelidir. — Zorunlu durumlar : Yurt savunması ihtiyacı veya acele durumlar için Cumhurbaşkanlığı kararı ile, özel kanunlarda öngörülen olağanüstü durumlarda. Kamulaştırma kararı, ilgili idari merci (belediye, il özel idaresi, bakanlık vb.) tarafından alınır. Kamu yararı kararı alınmadan yapılan kamulaştırmalar hukuka aykırı sayılır.

EPDK, yenilenebilir enerji tesisleri için acele kamulaştırma kararı aldı

Buradasın
- Gündem
- İş & Finans
EPDK, yenilenebilir enerji tesisleri için acele kamulaştırma kararı aldı
05 Mart, 02:43
Son güncelleme: 05 Mart, 04:46
EPDK'nin Taşınmaz Temini İşlemleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Kararı, Resmi Gazete'de yayımlandı.
1
5 Mart
Buna göre, yönetmeliğe eklenen geçici maddeyle yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı elektrik üretim faaliyetleri için gerekli özel mülkiyete konu taşınmazların temini amacıyla, önlisans veya lisans sahibi şirketlerin talebinin uygun görülmesi halinde Kurul tarafından acele kamulaştırma kararı alınabilmesine karar verildi.
2
5 Mart
Ayrıca, Taşınmaz Temini İşlemleri hakkındaki yönetmeliğin 10'uncu maddesindeki "tesisler için gerekli olan" ibaresi yürürlükten kaldırıldı.
3
5 Mart
haberler.com1
patronlardunyasi.com2
dunya.com3
Diğer konular
EPDK taşınmaz temini işlemlerinde düzenlemeye gitti
yenisafak.com5 Mart
EPDK taşınmaz temini işlemlerinde düzenlemeye gitti - Enerji Haberleri
haberturk.com5 Mart
İçerik konuları
Resmi Gazete
EPDK
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Acele kamulaştırma süreci nasıl işler?
Acele kamulaştırma süreci şu şekilde işler:

Kamu yararı kararı: İlgili bakanlık veya kurum, taşınmazın kamu yararına gerekli olduğuna karar verir 1 5.
Cumhurbaşkanlığı kararı: Projenin acelelik arz ettiğine dair karar Cumhurbaşkanı tarafından verilir ve bu karar Resmi Gazete'de yayımlanır 1 5.
Bedel tespiti: İdare, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak, bilirkişi aracılığıyla acele kamulaştırma bedelinin tespitini talep eder 1 5.
Bedelin bankaya yatırılması: Mahkeme, genellikle 7 gün içinde bilirkişi incelemesi yapar ve bedeli belirler 5. Belirlenen bedel, taşınmazın sahibi adına kamu bankalarına yatırılır 5.
Taşınmazın teslimi: Bedel yatırıldıktan sonra idare, mahkeme kararıyla taşınmazı kullanmaya başlar 5.
Nihai kamulaştırma işlemleri: Sonraki aşamalarda, nihai kamulaştırma bedeli, tapu devri ve diğer işlemler tamamlanır 5.

Malik, bedel tespiti davası açabilir veya eksik bedel ödenmişse "bedel artırımı davası" yoluna gidebilir 5. Ayrıca, idarenin fiili el koyması durumunda "idari yargıda tazminat" talep edebilir 5.
mfylegal.av.tr1
ahmetalkan.av.tr2
tuzelgulsen.av.tr3
satanhukuk.av.tr4
cemaleddinsarac.com.tr5
Taşınmaz temini işlemlerinde şirketlerin hakları nelerdir?
Taşınmaz temini işlemlerinde şirketlerin bazı hakları:

İrtifak hakkı ve kullanma izni: Hazinenin özel mülkiyetindeki veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazlar üzerinde, herhangi bir karar alınmasına veya kurumdan talepte bulunulmasına gerek olmaksızın, lisans süresi boyunca bedelsiz irtifak hakkı tesis edilebilir veya kullanma izni verilebilir 2 3 5.
Teminat iadesi: Yükümlülüklerin yerine getirildiğinin belgelenmesi ve taşınmaz temini nedeniyle doğacak bedellerin karşılanacağının taahhüt edilmesi halinde, sunulan teminat iade edilebilir 2 3.
Fazla talep yasağı: Şirketler, proje için ihtiyaç duyulandan fazla taşınmaz talebinde bulunamaz; aksi takdirde alınan kararlar iptal edilebilir 2 5.

Ayrıca, önlisans/lisans sahibi şirketler, taşınmaz temini ile ilgili davaları açabilir, yürütebilir ve gerekli durumlarda idari yargıda yer alabilirler 3 5.

Şirketlerin taşınmaz temini hak ve yükümlülükleri, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'nun ilgili yönetmeliklerine tabidir 1 2 5.
ekonomigazetesi.com1
mevzuat.gov.tr2
lexpera.com.tr3
vergiraporu.com.tr4
legalbank.net5
EPDK'nin taşınmaz temini yönetmeliği neleri kapsar?
EPDK'nin Taşınmaz Temini İşlemleri Hakkında Yönetmeliği, elektrik, doğal gaz ve petrol piyasalarında Kurum tarafından yürütülecek taşınmaz temini uygulamalarına ilişkin usul ve esasları kapsar 1 2.

Yönetmeliğin kapsadığı konular:

Önlisans veya lisans sahiplerinin taşınmaz temininden kaynaklı hak ve yükümlülükleri 1 2;
Hazinenin özel mülkiyetindeki ve Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşınmazlarda irtifak hakkı, kullanma izni ve kiralama işlemleri 1 2;
Kamu tüzel kişilerinin taşınmaz temini işlemleri 1 2;
Tarım vasıflı taşınmazların amaç dışı kullanım izni alınması 1 2;
Mera tahsis amacı değişikliği gerektiren işlemler 1 2.

Ayrıca, yönetmelik kapsamında önlisans veya lisans sahibi şirketlerin taşınmaz temini talepleri ve bu taleplerin Kurul tarafından değerlendirilmesi süreçleri de yer alır 3 4.
epdk.gov.tr1
mevzuat.gov.tr2
dunya.com3
etrhukuk.com4
medium.com5
Yenilenebilir enerji projeleri için kamulaştırma şartları nelerdir?
Yenilenebilir enerji projeleri için kamulaştırma şartları, 5 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğine göre şu şekilde özetlenebilir:

Talep: Önlisans veya lisans sahibi özel hukuk tüzel kişileri, bu projeler için gerekli olan özel mülkiyete konu taşınmazların temini amacıyla talepte bulunabilir 1 2.
Kurul Kararı: Talebin uygun görülmesi halinde Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu (EPDK) tarafından acele kamulaştırma kararı alınabilir 1 2 3.
Mahkeme Süreci: Acele el koyma kararlarının ardından diğer işlemler, ilgili kanun hükümlerine göre mahkemeler tarafından yürütülür 1 2.
Süre Sınırı: Bu yetki, 31 Aralık 2030 tarihine kadar geçerlidir ve bu süre Cumhurbaşkanı tarafından bir defaya mahsus olmak üzere 5 yıl uzatılabilir 3 4.

Bu düzenleme, özellikle güneş, rüzgâr ve diğer yenilenebilir enerji yatırımlarının hızlandırılması açısından önemli bir adım olarak değerlendirilmektedir 1 2.
alparslandiyari.com1
turkhavadis.com2
sondakika.com3
ruzgarenerjisi.com.tr4
akfenren.com.tr5
Kamulaştırma kararları hangi durumlarda alınır?
Kamulaştırma kararları aşağıdaki durumlarda alınır:

Kamu yararı: Kamulaştırma, yalnızca kamu yararı amacıyla yapılabilir 2 5.
Yetkili idare: Kamulaştırma işlemi yalnızca devlet ve kamu tüzel kişileri tarafından gerçekleştirilebilir 4.
Özel mülkiyet: Kamulaştırma, yalnızca özel mülkiyetteki taşınmazlar ve ayni haklar üzerinde uygulanabilir 4.
Bedelin ödenmesi: Kamulaştırılan taşınmazın bedeli peşin olarak ödenmelidir 2 5.
Zorunlu durumlar: Yurt savunması ihtiyacı veya acele durumlar için Cumhurbaşkanlığı kararı ile, özel kanunlarda öngörülen olağanüstü durumlarda 4.

Kamulaştırma kararı, ilgili idari merci (belediye, il özel idaresi, bakanlık vb.) tarafından alınır 5. Kamu yararı kararı alınmadan yapılan kamulaştırmalar hukuka aykırı sayılır 5.
tuzelgulsen.av.tr1
esen.av.tr2
dhdanismanlik.com.tr3
satanhukuk.av.tr4
inanhukukburosu.com5