• Buradasın

    Emlak vergisinde fahiş artışlara karşı standart çalışması başlıyor

    gazetememur.com16 saat önce
  • poster
    poster
    poster
    poster
    K. Parti’nin önceki gün yapılan MYK toplantısında belediyelerin emlak vergisinde yapmayı planladığı fahiş fiyat artışları masaya yatırıldı. 
    1
    16 saat önce
    Edinilen bilgilere göre, MYK üyeleri, vatandaşlardan bu konuda yoğun şikayetler geldiğini ifade ederek, her ilçede farklı oranların uygulandığını ve bu durumun adaletsizlik yarattığını vurguladı. 
    2
    17 saat önce
    Artışların gerçek piyasa şartlarını yansıtmadığını belirten MYK üyeleri, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla, önümüzdeki dört yıl geçerli olacak rayiç bedeller için bir çalışma yapma kararı aldı. 
    3
    17 saat önce
    Konu kapsamlı bir şekilde araştırılacak ve elde edilecek raporlar neticesinde gerekli düzenlemeler ilerleyen günlerde hayata geçirilecek. 
    4
    21 saat önce
      gazetememur.com1
      elipshaber.com2
      haber7.com3
      turkiyegazetesi.com.tr4

    Diğer konular

    Erdoğan talimat verdi! Emlak vergisi sil baştan - Sözcü Gazetesi
    sozcu.com.tr12 saat önce
    Emlak vergisine standart geliyor! Erdoğan talimat verdi, çalışmalar başladı
    turkiyegazetesi.com.tr21 saat önce

    X'teki tartışmalar

    Türkiye Gazetesi
    @turkiyegazetesi
    6 soruda emlak vergisi düzenlemesi! ▪️ AK Parti, emlak vergisi arsa rayiç değerlerindeki fahiş artışa engel olabilmek için yeni düzenleme hazırlığında Detaylar ⤵️
    x.comDün
    Habertürk TV
    @HaberturkTV
    Emlak vergisi düzenlemesi yolda... AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir detayları Habertürk'e anlattı.
    x.comDün
    Habertürk TV
    @HaberturkTV
    Emlak vergisi düzenlemesi yolda. AK Partili Demir detayları Habertürk'e anlattı.
    x.comDün
    Habertürk TV
    @HaberturkTV
    Dairemiz "değerli konut" mu oluyor? Emlak vergisi düzenlemesi daha fazla vergi mi getiriyor? TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü @makbuleyonel #GünOrtası'nda @esrtoptas'a anlattı.
    x.com28 Ağustos

    İçerik konuları

    Recep Tayyip Erdoğan

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Rayiç bedel, bir malın güncel piyasa koşullarındaki ortalama satış değeridir 12. Konut, araç ve sigorta işlemlerinde referans alınır 1.
    Rayiç bedelin hesaplanması, malın türüne göre farklı kriterler göz önünde bulundurularak yapılır:
    • Konut için:
      • Konutun bulunduğu konum, mahalle, sokak 45.
      • Hastane, okul, toplu taşıma gibi sosyal hizmetlere yakınlığı 45.
      • Binanın özellikleri, yaşı ve metrekaresi 45.
      • Çevredeki arz-talep durumu 45.
    • Arsa için:
      • Arsanın bulunduğu konum 4.
      • Arsanın imar durumu, şekli ve metrekaresi 4.
      • Bölgenin özellikleri, tarım arazisi olup olmaması ve yatırım avantajları 4.
    • Araç için:
      • Aracın markası, modeli ve üretildiği yıl 4.
      • Kaza geçmişi, motor gücü ve değişen, boyanan parçaları 4.
      • Kilometre durumu 4.
    Rayiç bedel hesaplama yöntemleri:
    • Konut için: Benzer özelliklere sahip en az üç konutun rayiç bedelleri ve metrekareleri toplanır, toplam metrekareye bölünür ve elde edilen metrekare başına değer, hesaplanmak istenen konutun metrekaresi ile çarpılır 235.
    • Arsa için: Benzer özelliklere sahip üç arsanın satış bedelleri toplanır, toplam metrekareye bölünür ve metrekare başına rayiç bedel tespit edilir, bu bedel işleme konu olan arsanın metrekaresi ile çarpılır 45.
    • Araç için: Türkiye Sigortalar Birliği Kasko Değer Listesi ve ikinci el araç alım satımı yapan e-ticaret firmalarının fiyatlandırmaları göz önüne alınır 4.
    5 kaynak
    Vatandaşların emlak vergisine ilişkin başlıca şikayetleri:
    • Yüksek rayiç bedel artışları 145. Belediyelerin belirlediği rayiç bedellerin, özellikle büyükşehirlerde %500'den %1400'e varan oranlarda artırılması, vatandaşların mali yükünü artırmıştır 5.
    • Gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan artışlar 25. Vatandaşlar, bu artışların piyasa koşullarını doğru yansıtmadığını ve bu durumun onları sıkıntıya soktuğunu belirtmektedir 25.
    • Düşük beyan ve tapu harcı sorunları 1. Düşük beyanların önlenmesi amacıyla yapılan düzenlemeler, ev alım satım işlemlerinde tapu harçlarının yüksek çıkmasına neden olmaktadır 1.
    Bu şikayetler üzerine AK Parti, 2026 yılı için emlak vergilerinde gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarına izin vermeyeceğini açıklamıştır 245.
    5 kaynak
    Emlak vergisi artışlarının adaletsizlik yaratmasının bazı nedenleri:
    • Aynı gayrimenkulden iki kez vergi alınması: Emlak vergisi ve değerli konut vergisi gibi farklı vergiler üzerinden aynı gayrimenkulün vergilendirilmesi, vergicilik ilkelerine aykırıdır 12.
    • Orantısız artış: 2026 yılı için yapılan rayiç bedel artışları, bazı bölgelerde 40 kata varan oranlara ulaşmıştır 5. Bu tür yüksek artışlar, mükellefleri zorlar ve vergi tahsilatını düşürebilir 12.
    • Piyasa gerçekliğinden kopukluk: Uzun yıllar boyunca rayiç değerlerin gerçek piyasa fiyatlarının çok altında kalması, vergi adaletsizliğine yol açmıştır 3.
    • Gelir eşitsizliği: Emlak vergileri, özellikle Türkiye gibi dolaylı vergi ağırlıklı sistemlerde, zenginden alıp fakire vererek ekonomik eşitsizliği azaltabilir 3. Ancak yüksek vergiler, gelir getirmeyen gayrimenkulleri olan düşük gelirli kesimleri daha fazla etkiler 1.
    5 kaynak
    Emlak vergisi oranları, Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 49. maddesi uyarınca 4 yılda bir takdir komisyonları tarafından belirlenir 1. Bu komisyonlar genellikle belediye temsilcileri ve kamu görevlilerinden oluşur 1.
    Oranlar, taşınmazın türüne ve bulunduğu bölgeye göre değişir:
    • Meskenler: Büyükşehir dışında binde 1, içinde binde 2 24.
    • Diğer binalar: Binde 2 ile binde 4 arasında 24.
    • Araziler: Binde 1 ile binde 2 arasında 24.
    • Arsalar: Binde 3 ile binde 6 arasında 24.
    Büyükşehirlerde bu oranlar iki katına çıkar 34.
    Emlak vergisi, taşınmazın rayiç bedeli üzerinden hesaplanır ve her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılır 124.
    5 kaynak
    AK Parti'nin emlak vergisine yönelik bazı düzenlemeleri:
    • Rayiç bedel artışı sınırlaması 15. 2026 yılında uygulanacak emlak vergilerinde, gerçek piyasa koşullarını yansıtmayan rayiç bedel artışlarıyla vatandaşların sıkıntıya düşmesine izin verilmeyecek 15.
    • Yasal ve idari düzenlemeler 23. AK Parti Yerel Yönetimler Başkanlığı, tüm Türkiye'deki rayiç bedel tespitlerini ve artış oranlarını titizlikle inceliyor ve mağduriyetleri önleyecek yasal ve idari düzenlemeler planlıyor 23.
    • Birim metrekare sınırlaması 5. Arsa birim metrekare değerine müdahale edilerek rayiç bedele sınır getirilmesi planlanıyor 5.
    Bu düzenlemeler, Ekim 2025'te Cumhurbaşkanı Erdoğan'a sunulacak 5.
    5 kaynak