Emlak ilanlarındaki fahiş fiyat artışları bakanlık kıskacında! 172 milyon TL ceza kesildi

Buradasın
- Gündem
- İş
Emlak ilanlarında fahiş fiyat artışı
06 Ekim 2025, 09:10 TSİ
Ticaret Bakanlığı, emlak ilanlarında fahiş fiyat artışlarıyla piyasa dengesini bozan kişi ve işletmelere yönelik denetimlerini sıklaştırdı.
1
10 saat önce
Bakanlıkça mayıs sonunda yapılan yönetmelik değişikliğiyle, internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapılmasının yasaklandığı anımsatılan açıklamada, yönetmelik değişikliğiyle fahiş artışların önüne geçildiğine işaret edildi fiyat.jpg Açıklamada, emlak işletmelerinin de bu tür artışlara aracılık edemeyeceğinin hüküm altına alındığı belirtilerek, bu düzenlemeyle yalnızca emlak işletmeleri değil, taşınmazların malikleri ve ilanı yayımlayan diğer kişilerin de idari yaptırımla karşı karşıya kalabildiğine dikkat çekildi.
2
8 saat önce
Mayıs ayı sonunda yapılan yönetmelik değişikliği ile internet üzerinden yayınlanan taşınmaz ilanlarında ekonomik verilere uygun olmayan ve meşru bir dayanağı bulunmayan fiyat artışlarının yasaklandığı belirtildi.
3
9 saat önce
Bugüne kadar taşınmaz ilanlarında fahiş fiyat artışı yapılması nedeniyle 1416 kişi hakkında işlem yapılmış ve toplam 172 milyon TL idari para cezası uygulanmıştır.
4
4 saat önce
dunya.com1
halktv.com.tr2
kamusonhaber.com.tr3
malatyanethaber.com.tr4
Diğer konular
Emlak ilanlarında fahiş artışa 172 milyon TL ceza
trthaber.com11 saat önce
SON DAKİKA | Ticaret Bakanlığı emlak ilanlarını mercek altına aldı: Fahiş fiyat artışına 172 milyon TL ceza
sabah.com.tr10 saat önce
X'teki tartışmalar
Habertürk TV
@HaberturkTV
Emlak sektöründe fahiş fiyat artışı... İlan sitelerinde ev almak isteyenler nasıl kandırılıyor? Gayrimenkul Danışmanı Ufuk Tetik #HaberHattı'nda değerlendirdi.
x.com4 saat önce
Evrensel Gazetesi
@evrenselgzt
Emlak ilanlarında fahiş fiyat artışı yapan bin 416 kişi hakkında işlem yapıldı.
x.com7 saat önce
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Taşınmaz maliklerinin sorumlulukları nelerdir?
Taşınmaz maliklerinin bazı sorumlulukları:

Mülkiyetin yasal kısıtlamalarına uymak 1 2 3. Malik, mülkiyet hakkını yasal sınırlamalar dahilinde kullanmak zorundadır 2 3.
Komşuların haklarını gözetmek 1 4. Malik, komşulara zarar verebilecek taşkınlıklardan kaçınmak ve gerekli önlemleri almak zorundadır 3 4.
Ortak kullanım alanlarına özen göstermek 1. Kat malikleri, ana gayrimenkulün ortak yerlerini özenle kullanmak ve bu yerlerin bakımını yapmak zorundadır 1.
Giderlere katılmak 1. Malik, sigorta primleri ve ortak alanların bakım, onarım giderleri gibi masraflara kendi payı oranında katılmak zorundadır 1.
Vergi ve aidat borçlarını ödemek 1. Malik, taşınmaza ait vergi ve aidat borçlarını ödemekle yükümlüdür 1.

Ayrıca, malik, taşınmazında meydana gelen kaçınılmaz taşkınlıklardan doğan zararlardan da kusursuz sorumluluk ilkesine göre sorumlu olabilir 2 4.
5 kaynak
Emlak sektöründe şeffaflık nasıl sağlanır?
Emlak sektöründe şeffaflığı sağlamak için aşağıdaki yöntemler uygulanabilir:

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) 2 4 5. Bu sistem, taşınmaz ilanlarının doğruluğunu kontrol ederek sahte ve yanıltıcı içeriklerin önüne geçer 2 4 5.
Yetki Belgesi Zorunluluğu 2 4. Kiralık taşınmaz ilanları, sadece taşınmaz sahipleri, onların birinci derece yakınları veya yetkilendirilmiş emlak işletmeleri tarafından yayımlanabilir 2 4.
Şeffaf Bilgi Paylaşımı 3. Gayrimenkulün tapu bilgileri, imar durumu, mevcut borç veya ipotek gibi kritik detaylar eksiksiz ve doğru bir şekilde aktarılmalıdır 3.
Profesyonel İletişim 3. Müşteriyle doğru bir iletişim kurmak, güven inşa etmenin önemli adımlarından biridir 3.
Yasal Süreçlere Hakimiyet 3. Gayrimenkul alım-satım süreci karmaşık olabileceğinden, süreci bilen ve müşterisine yol gösteren bir emlakçı güvenilirlik kazanır 3.
5 kaynak
Emlak ilanlarında fiyat artışı neden olur?
Emlak ilanlarında fiyat artışının başlıca nedenleri arasında genel ekonomik verilerdeki dalgalanmalar ve talep artışı yer alır 1 2.

Ticaret Bakanlığı'nın 30 Mayıs 2025'te yürürlüğe koyduğu yönetmelik değişikliği ile internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında, genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yasaklanmıştır 1 2 4. Bu düzenleme ile suni fiyat artışlarının önüne geçilmesi hedeflenmiştir 2.

Ayrıca, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık etmesi de yasak kapsamına alınmıştır 4. Böylece, taşınmaz sahipleri, emlak işletmeleri ve ilanı yayımlayan diğer kişiler idari yaptırım riskiyle karşı karşıya kalmıştır 5.
5 kaynak
Ticaret Bakanlığı'nın emlak düzenlemeleri nelerdir?
Ticaret Bakanlığı'nın emlak düzenlemeleri arasında, 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te yapılan değişiklikler bulunmaktadır 1 2 3. Bu değişiklikler şunlardır:

Gerçek dışı fiyat artışları yasaklandı 1 2 3. Taşınmaz sahipleri, ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yapamayacak 1 2 3.
Emlak işletmelerinin sorumluluğu arttı 1 2 3. Emlak işletmeleri, bu tür fahiş fiyat içeren ilanlara aracılık edemeyecek; aracılık eden işletmelere idari yaptırımlar uygulanacak 1 2 3.
Taşınmaz sahiplerine de yaptırım getirildi 1 2 3. Manipülatif ilan giren taşınmaz sahipleri de cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalabilecek 1 2 3.

Ayrıca, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilan verenlerin kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale getirildi 4.
5 kaynak
Emlak işletmelerinin yaptırımları nelerdir?
30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'teki değişiklikle, emlak işletmelerinin yaptırımları şu şekilde belirlenmiştir:

İdari para cezası: Manipülatif fiyat artışı yapan emlak işletmelerine idari para cezası uygulanır 1 2 3.
Aracılık yasağı: Emlak işletmeleri, haksız fiyat artışı içeren ilanlara aracılık edemez 2 3 5.

Bu düzenlemeler, hem emlak işletmelerinin hem de taşınmaz sahiplerinin yasal düzenlemelere uymasını ve piyasa dengesini bozabilecek eylemlerden kaçınmasını amaçlar 2 3 5.
5 kaynak