• Buradasın

    Dünyada En Yüksek Kiraların Ödendiği 20 Şehir: New York Zirvede

  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    Dünyada En Yüksek Kiraların Ödendiği 20 ŞehirDeutsche Bank'ın araştırmasına göre, AA muhabirinin derlediği veriler dünya genelinde büyük şehirlerde kira bedellerinin son yıllarda hızla yükseldiğini gösteriyor. 
    1
    4 saat önce
    Araştırmaya göre dünya genelinde en yüksek kira, aylık ortalama 4 bin 143 dolarla New York'ta ödeniyor. 
    2
    4 saat önce
    Boston, aylık ortalama 3 bin 394 dolarlık kira bedeliyle ikinci sırada yer alırken, bu kentte yüksek arsa ve malzeme maliyetleri, konut inşaat faaliyetlerini aksatarak arzın düşük kalmasına ve fiyatların daha da artmasına neden oldu. 
    3
    4 saat önce
    Üçüncü sırada ise ortalama 3 bin 332 dolarla kiraların son 5 yılda sadece yüzde 1 arttığı San Francisco yer alıyor. 
    4
    4 saat önce
    Aylık 2 bin 202 dolarla en yüksek kiranın ödendiği 13 şehir konumundaki Hong Kong, yüzde 3 ile son 5 yılda ortalama kiranın düştüğü tek kent oldu. 
    5
    4 saat önce
      haberport.com1
      birgun.net2
      haberler.com3
      elipshaber.com4
      doviz.com5

    Diğer konular

    Dünyada en yüksek kiraların ödendiği şehirler belli oldu - Sözcü Gazetesi
    sozcu.com.tr3 saat önce
    Dünyada en yüksek kiraların ödendiği 20 şehir belli oldu
    ensonhaber.com3 saat önce

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    New York'ta kira fiyatlarının yüksek olmasının bazı nedenleri:
    • Yüksek talep: New York, küresel bir finans, iş ve kültür merkezi olması nedeniyle dünyanın her yerinden yatırımcı çekiyor ve nüfus göçü sürekli talep yaratıyor 15.
    • Arz yetersizliği: Şehirde arsa ve malzeme maliyetlerinin yüksek olması, konut inşaat faaliyetlerini aksatıyor ve arzın düşük kalmasına neden oluyor 12.
    • Sınırlı imar ve arazi: New York'ta arazi sınırlıdır ve dikey büyüme de bir noktaya kadar mümkün olduğundan, arsa değeri çok yüksektir 5.
    • Yüksek emlak vergileri ve aidatlar: Bu faktörler, kira gelirlerinin net getirisini düşürüyor 5.
    Bu nedenlerle, New York'ta kira fiyatları sürekli olarak yüksek seviyelerde kalıyor 12.
    5 kaynak
    Kira fiyatlarını etkileyen bazı faktörler şunlardır:
    • Ekonomik koşullar ve enflasyon: Enflasyon, inşaat malzemeleri, enerji ve işgücü maliyetlerini artırarak kira fiyatlarını yükseltebilir 1.
    • Talep ve arz dengesi: Yoğun şehirleşme ve iş olanaklarına yönelik talep, kira fiyatlarını artırabilir 1.
    • Konutun özellikleri: Net alan, doğalgaz, ara kat, aidat, ebeveyn banyosu, asansör, güneş alma, otobüs durağı, okul ve baz istasyonuna yakınlık kira fiyatlarını pozitif etkilerken, merkezi ısıtma sistemi, soba, rekreasyon bölgeleri ve denize uzaklık negatif etkiler 24.
    • Belediye politikaları: Belediye yönetiminin projeleri ve gayrimenkul sahiplerine yönelik düzenlemeler kira fiyatlarını etkileyebilir 1.
    • Mevsimsel değişimler: Yaz aylarında artan talep, kira fiyatlarını yükseltebilirken, kış aylarında talebin düşmesiyle birlikte kira fiyatları düşebilir 1.
    5 kaynak
    Yüksek kira fiyatları, konut piyasasını çeşitli şekillerde etkiler:
    • Konut satın alma kararlarını etkiler 3. Yüksek kira maliyetleri, bazı bireyleri konut sahibi olmaya yönlendirirken, diğerleri için ev sahibi olmayı daha zor hale getirebilir 3.
    • Konut piyasasında dengesizliklere yol açar 3. Kira fiyatlarındaki artış, konut piyasasında talep ve arz dengesizliği yaratabilir 3.
    • İnşaat sektöründe dalgalanmalara neden olur 3.
    • Tüketim harcamalarını etkiler 3. Kira fiyatlarının yükselmesi, hanehalkı harcamalarını doğrudan etkiler ve diğer tüketim harcamalarının kısılmasına yol açabilir 3.
    • Enflasyon oranlarını artırabilir 3. Konut ve kira giderlerinin artması, genel enflasyon oranlarını yukarı çekebilir 3.
    • Sosyal hareketliliği artırır 2. Yüksek kira fiyatları, bazı kiracıların daha uygun fiyatlı bölgelere taşınmasına neden olabilir 2.
    • İş gücü mobilitesini etkiler 2. Büyük şehirlerde yüksek kira maliyetleri, çalışanların iş değişikliği veya yeni iş imkanları aramalarında önemli bir faktör olabilir 2.
    5 kaynak
    New York dışında kira fiyatlarının yüksek olduğu bazı şehirler:
    • Boston: Aylık ortalama 3 bin 394 dolar 14.
    • San Francisco: Aylık ortalama 3 bin 332 dolar 14.
    • Londra: Aylık ortalama 2 bin 985 dolar 14.
    • Singapur: Aylık ortalama 3 bin 167 dolar 14.
    • Zürih: Aylık ortalama 2 bin 613 dolar 1.
    • Dubai: Aylık ortalama 2 bin 401 dolar 1.
    • Dublin: Son 5 yılda yüzde 26 artış, aylık ortalama 2 bin 378 dolar 1.
    • Amsterdam: Son 5 yılda yüzde 32 artış, aylık ortalama 2 bin 358 dolar 1.
    • Chicago: Son 5 yılda yüzde 25 artış, aylık ortalama 2 bin 344 dolar 1.
    • Cenevre: Son 5 yılda yüzde 20 artış, aylık ortalama 2 bin 330 dolar 1.
    5 kaynak
    New York'taki kira piyasasının işleyişi hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, New York'taki kira fiyatları hakkında bazı bilgiler mevcut:
    • 2025 yılı itibarıyla, New York'ta şehir merkezindeki üç odalı bir dairenin ortalama kirası 8.388 dolardır 34.
    • 2020 yılında ise bu rakam 602 dolardı 34.
    • Son beş yılda kira fiyatları yüzde 193,3 oranında artmıştır 4.
    New York'ta kira fiyatları, kiralanacak evin türü, oda sayısı ve semte göre değişiklik gösterebilir 2. Ayrıca, ev sahibi ve emlak ofisine göre de fiyatlar değişebilir 2.
    Kira piyasası sürekli değiştiği için, güncel bilgiler için yerel emlak ofisleri veya internet siteleri ziyaret edilmelidir.
    5 kaynak