- Depremin vurduğu nisanda İstanbul'da ilçe ilçe konut fiyatları: İki kat fark arttı İstanbul'da 23 Nisan'da Marmara Denizi'nde meydana gelen depremin ardından 15 gün geçti.8 Mayıs1Marmara Denizi'nde 23 Nisan’da meydana gelen ve İstanbul’da büyük ölçüde hissedilen depremin ardından, konut fiyatları ilçe bazında değişim gösterdi.8 Mayıs2Depremin etkisinin en yoğun hissedildiği Silivri'de metrekare fiyatları 37 bin 800 TL'ye kadar çıkarken, Karadeniz kıyısındaki ilçelerde ise fiyatlar Marmara kıyılarına göre yaklaşık iki kat daha yüksek seyretti.8 Mayıs3Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, “sahibinden” verilerine göre İstanbul’da ilçeler bazında konut metrekare fiyatlarını paylaştı.8 Mayıs4
Diğer konular
Yanıt bulun
Yazeka
Arama sonuçlarına göre oluşturuldu
Güneydeki ilçelerde konut piyasası nasıl?2025 yılı itibarıyla İstanbul'un güney ilçelerindeki konut piyasası şu şekilde özetlenebilir:- Satış Yoğunluğu: 2024 yılının ilk çeyreğinde İstanbul'da en fazla konut satışı, Marmara Denizi ile sınırı olan güney sahil ilçelerinde gerçekleşti 35. Bu ilçeler arasında Esenyurt, Bahçelievler, Pendik, Beylikdüzü ve Başakşehir öne çıktı 35.
- Fiyat Artışı: Deprem sonrası, güneydeki ilçelerde konut fiyatlarına talep arttı ve bu durum bazı ilçelerde metrekare fiyatlarının yükselmesine neden oldu 5.
- Yatırımcı İlgisi: Deprem sonrası yatırımcılar, gelişmiş altyapı, ulaşım kolaylığı ve yeni yapı stoğu nedeniyle bu ilçelere yöneldi 5.
İstanbul'daki konut fiyatları, semtten semte büyük farklılıklar gösterebilir 4. Örneğin, Kadıköy, Şişli, Beşiktaş gibi merkezi ve prestijli bölgelerde metrekare fiyatları 3500-4000 USD'ye kadar çıkabilirken, daha uygun fiyatlı bölgelerde bu rakam 1000 USD'nin altına düşebilir 4.Konut fiyatları hakkında en güncel ve doğru bilgi için bir emlak danışmanına başvurulması önerilir.Deprem sonrası İstanbul'da hangi ilçeler etkilendi?Konut fiyatları depremle nasıl ilişkilidir?Deprem sonrası konut fiyatları genellikle şu şekillerde etkilenir:- Talep artışı: Deprem bölgesinden diğer bölgelere doğru yaşanan nüfus kayması, gayrimenkul piyasasında talep artışına yol açar 1. Bu durum, önce kiraların ardından konut fiyatlarının yükselmesine neden olur 1.
- Değer göçü: Gayrimenkul sektöründe değer göçü yaşanır; bu, sadece konut fiyatlarını değil, aynı zamanda konut imarlı arsa ve ticari gayrimenkul fiyatlarını da artırır 1.
- İnşaat maliyetleri: Deprem sonrası başlayan yoğun inşaat faaliyetleri, inşaat malzemesi, makine, ekipman ve iş gücü fiyatlarını artırır 1.
- Riskli bölgeler: Deprem sonrası, riskli bölgelerden daha az riskli bölgelere doğru bir yönelim başlar 2. Bu bölgelerde, özellikle yeni ve dayanıklı yapılar daha çok tercih edilir 2.
1999 Gölcük depremi sonrası İstanbul'da konut fiyatları reel olarak %20 gerilerken, bir yıl sonra deprem öncesi düzeyine dönmüştür 1.Diğer makroekonomik koşulların değişmeyeceği varsayımı altında, deprem riski düşük bölgelerdeki tüm konutlarda, deprem riski bulunan bölgelerde ise az katlı ve yeni binalardaki konutların fiyatlarının artmaya devam etmesi beklenmektedir 1.Karadeniz sahilindeki ilçelerin özellikleri nelerdir?Karadeniz sahilindeki ilçelerin bazı özellikleri:- Amasra: Tarihi zenginlikleri ve doğal güzellikleriyle ünlüdür 5. Amasra Kalesi ve iki limanı (Küçük Liman ve Büyük Liman) dikkat çeker 5.
- Şile: Sakin ve huzurlu plajları ile bilinir 5. Muhteşem Şile Feneri ve doğal güzelliklerle süslü ormanları vardır 5.
- Cide: Eşsiz plajları ve tarihi Rum evleriyle keşfedilmemiş bir cennettir 5.
- Sinop: Tarihi ve kültürel mirasıyla öne çıkar 5. Sinop Cezaevi Müzesi, Antik Sinop Tiyatrosu ve Sinop Yarımadası görülmeye değerdir 5.
- Zonguldak: Maden çıkarımı ve sahil şeridiyle tanınır 5. Gökçebey Kaplıcaları ve sahil plajları turistik yerlerdir 5.
Karadeniz sahilindeki ilçeler, doğal güzellikler, tarihi yapılar ve çeşitli turistik aktivitelerle ziyaretçilerine farklı deneyimler sunar 5.Deprem sonrası konut fiyatları neden arttı?Deprem sonrası konut fiyatlarının artmasının birkaç nedeni vardır:- Yeni konutlara yönelim: Deprem sonrası, özellikle zemin riski yüksek bölgelerde yeni inşa edilmiş konutlara talep arttı 15.
- Güvenli bölgelere göç: Deprem sonrası, İstanbul’un kuzey bölgeleri ve az katlı yapıların yoğun olduğu ilçelere göç başladı 15.
- Fırsatçılık: Bazı ev sahipleri, deprem sonrası fiyatları artırarak fırsatçılık yaptı 23.
İş haberleri
500 bin sosyal konut için İstanbul'da kura heyecanı başlıyorDünKapıkule'de gümrük operasyonunda 33 milyon lira değerinde kaçak eşya ele geçirildiDünVideoTCMB, 22 Nisan'da politika faizini %37'de sabit tutabilirDünÜmit Özdağ: Türkiye Yüzyılı değil, Makarna Yüzyılı40 dakika önceVideo20 Nisan 2026: Benzin ve motorin fiyatları TL cinsinden açıklandıDünTBMM, doğum izni süresini 24 haftaya çıkardı: Ödeme tablosu açıklandıDünVideoPetrol fiyatları yüzde 6 artarak 96 dolar seviyesine yükseldiDünVideoSerdivan'da Demir ailesinin yetiştirdiği tosun, kurbanlık olarak 950 bin TL'ye satıldıDünÇin'de kredi faiz oranları sabit bırakıldıDünTCMB: Şubat 2026'da Türkiye'nin yurt dışı varlıkları yüzde 1,7 arttıDünHava yolu şirketi Onur Air resmen iflas ettiDünTÜİK: Şubat'ta tarımda kullanılan mal ve hizmetler endeksi yüzde 2,96 arttıDünVideoBIST 100 endeksi günü yüzde 0,71 kaybederek 14.484,91 puanda tamamladıDünVideoBrent petrol fiyatı %6 artarak 95 dolara yükseldi, Türkiye'de motorine indirimi iptal edildi19 NisanVideoBAE, ABD'den döviz takas hattı kurma talep ettiDün