• Buradasın

    ABD'de mortgage faizleri yükseldi

  • poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    poster
    ABD'de Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 16 Mayıs'ta sona eren haftaya ilişkin mortgage verilerini açıkladı. 
    1
    21 Mayıs
    Bu dönemde konut satın almaya yönelik başvurular ile yeniden finansman başvuruları yüzde 5 azaldı. 
    2
    21 Mayıs
    Ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,86'dan 6,92'ye çıktı. 
    3
    21 Mayıs
    15 yıllık sabit mortgage faizi 9 baz puan artarak yüzde 6,21 olurken, 5 yıllık değişken faizli (ARM) konut kredisi faizi de 7 baz puanlık yükselişle yüzde 6,16 seviyesine çıktı. 
    4
    21 Mayıs
    MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, yatırımcıların yükselen enflasyon ile artan açık ve borçların etkisinden endişe duymalarıyla 30 yıl vadeli mortgage faizlerinin şubat ayından bu yana en yüksek seviyeyi gördüğünü ifade etti. 
    5
    21 Mayıs
      haber7.com1
      cnbce.com2
      cnnturk.com3
      dunya.com4
      milliyet.com.tr5

    Diğer konular

    ABD'de mortgage faizleri 3 ayın en yüksek seviyesinde
    milliyet.com.tr21 Mayıs
    ABD'de mortgage faizleri 3 ayın en yükseğinde
    milliyet.com.tr21 Mayıs

    İçerik konuları

    ABD

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    MBA'nın (Mortgage Bankers Association) mortgage verileri, birkaç nedenden dolayı önemlidir:
    • Piyasa Eğilimlerini Tahmin Etme 5. MBA Satın Alma Endeksi, haftalık mortgage başvuru hacimlerini izleyerek piyasa duyarlılığını ve gelecekteki trendleri öngörmeyi sağlar 5.
    • Yatırım Kararları Alma 35. Endeks, gayrimenkul yatırımları ve mortgage destekli menkul kıymetler için portföy yönetimi konusunda yatırımcılara rehberlik eder 35.
    • Sektör Analizi 2. Bankalar, mortgage REIT'leri ve konut inşaatçıları gibi farklı sektörlerdeki oyuncuların piyasa payını ve rekabet gücünü değerlendirmesine yardımcı olur 2.
    • Borçlulara Etki 3. MBA'nın ikincil piyasadaki rolü, kredi erişimini artırarak ve maliyetleri düşürerek borçluların finansman almasını kolaylaştırır 3.
      oyakyatirim.com.tr1
      finance.yahoo.com2
      fastercapital.com3
      mba.org4
      supermoney.com5
    Konut kredisi başvurusu için gerekli belgeler, krediyi çekeceğiniz bankaya ve çalışma durumunuza göre değişiklik gösterebilir 3.
    Genellikle istenen başlıca belgeler:
    • nüfus cüzdanı fotokopisi 13;
    • gelir belgesi (ücretli çalışanlar için maaş bordrosu, emekliler için maaş cüzdanı fotokopisi) 35;
    • elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik gerektiren bir hizmete ilişkin işlem tarihinden önceki 3 ay içinde müşterinin adına düzenlenmiş bir fatura aslı 3;
    • 3 ay içerisinde alınmış ikametgâh belgesi 3;
    • satın alınacak konutun tapusunun fotokopisi 35.
    Ayrıca, serbest meslek sahipleri için vergi levhası, onaylı bilanço ve gelir tablosu, cari yıl mizanını, faaliyet belgesi; tüzel kişiler için ise ortakların kimlik kartları, noter onaylı şirket imza sirküleri, Ticaret Sicil Gazetesi örneği, oda kayıt belgesi, son üç yıla ait bilanço ve gelir tabloları gerekebilir 12.
    Detaylı bilgi için başvurulacak bankanın şubelerinden, çağrı merkezlerinden veya internet bankacılığı hizmetlerinden destek alınabilir 5.
      ziraatbank.com.tr1
      albaraka.com.tr2
      yapikredi.com.tr3
      akbank.com4
      garantibbva.com.tr5
    Mortgage (konut kredisi) türleri genel olarak şu şekilde sınıflandırılabilir:
    • Sabit faizli krediler 14. Faiz oranı, kredi süresi boyunca değişmez 14.
    • Değişken faizli krediler (ARM - adjustable-rate mortgage) 14. Faiz oranı, piyasa koşullarına göre belirli dönemlerde değişebilir 14.
    Diğer mortgage türleri arasında 30 yıllık ve 15 yıllık sabit faizli krediler, faiz-sadece krediler, ödeme seçeneği ARM'ler ve tersine mortgage (reverse mortgage) gibi seçenekler de bulunmaktadır 4.
    Mortgage türü seçerken, kişinin finansal durumu, risk düzeyi ve gelecekteki hedefleri göz önünde bulundurulmalıdır 1.
      blog.remitly.com1
      encazip.com2
      enuygunfinans.com3
      investopedia.com4
      endeksa.com5
    Faiz oranları ekonomiyi çeşitli şekillerde etkiler:
    • Tüketici harcamaları: Düşük faiz oranları, borçlanma maliyetini düşürerek tüketici harcamalarını artırabilir 13. Yüksek faiz oranları ise harcamaları kısıtlayabilir 13.
    • Yatırımlar: Düşük faiz oranları, şirketlerin yeni projelere yatırım yapmasını teşvik edebilir 13. Yüksek faiz oranları ise yatırım maliyetlerini artırarak ekonomik büyümeyi yavaşlatabilir 14.
    • Enflasyon: Yüksek faiz oranları, tüketici harcamalarını ve yatırımları azaltarak enflasyonu düşürebilir 13. Düşük faiz oranları ise daha fazla harcamayı teşvik ederek enflasyonu artırabilir 13.
    • İşsizlik: Düşük faiz oranları, şirketlerin daha fazla yatırım yapmasını teşvik ederek işsizlik oranını düşürebilir 1. Yüksek faiz oranları ise şirketlerin yatırım yapmaktan kaçınmasına neden olarak işsizliği artırabilir 1.
    • Döviz kurları: Yüksek faiz oranları, yerel para biriminin değer kazanmasına ve ihracatçılar için olumsuz sonuçlar doğurabilir 45.
    Faiz oranlarının ekonomi üzerindeki etkileri, genel ekonomik koşullar ve diğer faktörlere bağlı olarak değişebilir.
      mtglobaldanismanlik.com1
      dergipark.org.tr2
      hesapkurdu.com3
      infoyatirim.com4
      nurolportfoy.com.tr5
    Mortgage faiz oranları, aşağıdaki faktörler dikkate alınarak hesaplanır:
    • Kredi tutarı 4.
    • Ödeme vadesi 4.
    • Kredi faiz oranı 4.
    • Masraflar ve ekstra ücretler 4.
    Mortgage faiz oranlarını hesaplamak için aşağıdaki siteler kullanılabilir:
    • ziraatbank.com.tr 1. Ziraat Bankası'nın konut kredisi hesaplama aracı 1.
    • tr.investing.com 2. Investing.com'un mortgage hesaplayıcısı 2.
    • garantibbvamortgage.com 3. Garanti BBVA'nın mortgage hesaplama araçları 3.
    Kredi hesaplama işlemleri, bankaların ve finansal kurumların politikalarına göre değişiklik gösterebilir.
      ziraatbank.com.tr1
      tr.investing.com2
      garantibbvamortgage.com3
      garantibbva.com.tr4
      hangikredi.com5