• Buradasın

    Kahramanmaraş'ta ev alanlar dikkat! Kazanç mı, risk mi? İşte kritik bölge raporu

    kanal46.com8 Temmuz
  • Kahramanmaraş'ta konut piyasası hareketli! Son bir yılda %23,54 artan fiyatlarla ortalama konut değeri 3,3 milyon TL'yi aştı. Göksun en çok değerlenen ilçe olurken, Dulkadiroğlu en hızlı geri dönüş süresine sahip.kanal46.com’te aç

    Diğer yayınlar

    Kahramanmaraş’ta Konut Yatırımı: En Karlı ve En Riskli Bölgeler
    marasbugun.com.tr10 Temmuz
    Samsun'da ortalama konut fiyatları ne kadar? Kiralık evler ne kadara çıktı
    gazetegercek.com.tr11 Temmuz

    İçerik konuları

    Kahramanmaraş

  • Yanıt bulun

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Göksun'da konut fiyatlarının artmasının bazı nedenleri:
    • TOKİ'nin sosyal konut projeleri 1. "Her Yıl 100 Bin Yeni Sosyal Konut" projesi kapsamında Göksun'da 376 konutun inşası, konut talebini artırmıştır 3.
    • Göç hareketleri ve bölgesel kalkınma projeleri 2. Bazı illerin devlet destekli projeler ve sanayi yatırımları ile öne çıkması, göç hareketliliğini artırmış ve konut fiyatlarına etki etmiştir 2.
    • İnşaat maliyetlerindeki artış 15. Dolar bazlı çimento ve demir gibi inşaat maliyetlerindeki yükseliş, konut fiyatlarını yükseltmektedir 15.
    • Talep artışı 2. Özellikle üniversite bulunan şehirlerde öğrenci talebi, kira fiyatlarını artırmış ve konut talebini yükseltmiştir 2.
    Konut fiyatlarındaki artışın önlenmesi için inşaat sektöründeki girdi maliyetlerinin sabitlenmesi gerekmektedir 5.
    5 kaynak
    Kahramanmaraş'ta konut fiyatlarının daha yüksek olduğu ilçeler Onikişubat ve Pazarcık'tır 4. 2024 yılı verilerine göre, bu ilçelerde metrekare başına düşen konut fiyatı en yüksek değerler arasındadır 4.
    Diğer yüksek fiyatlı ilçeler arasında Türkoğlu da bulunmaktadır; bu ilçe, 5.121 TL'lik metrekare fiyatıyla üçüncü sıradadır 4.
    Konut fiyatları, piyasa dinamikleri ve arz-talep durumuna göre değişiklik gösterebilir. Güncel veriler için ilgili kurumların resmi kaynakları kontrol edilmelidir.
    5 kaynak
    Kahramanmaraş'ta konut piyasası şu şekilde şekillenmektedir:
    • Fiyat Artışı 23. 2025 yılı Haziran ayı itibarıyla Kahramanmaraş'ta satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 21.116 TL, ortalama fiyatı ise 3.378.560 TL'dir 2. Aynı özelliklerdeki konutların fiyatları bir önceki yıla göre %23,54 artmıştır 2.
    • En Çok Değerlenen İlçeler 2. Haziran 2025 verilerine göre, Kahramanmaraş'ta konut fiyatlarının en çok arttığı ilçeler Göksun, Dulkadiroğlu, Andırın, Onikişubat ve Türkoğlu olmuştur 2.
    • En Kısa Geri Dönüş Süreleri 2. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Dulkadiroğlu, Pazarcık, Onikişubat, Türkoğlu ve Elbistan ilçeleri öne çıkmaktadır 2.
    • Tapu Harçları 3. 2025 yılı itibarıyla tapu harçlarına yapılan zam, konut piyasasını etkilemiştir 3. Konut alım-satım işlemlerinde uygulanan harç oranı %4'ten %6'ya çıkarılmıştır 3.
    • Satış Rakamları 5. 2024 yılında Kahramanmaraş'ta konut satışları bir önceki yıla göre %48,75 artarak 11.702'ye yükselmiştir 5. Bu artış, özellikle depremzede vatandaşların barınma ihtiyacı nedeniyle gerçekleşmiştir 5.
    5 kaynak
    Dulkadiroğlu ilçesinde konut yatırımlarının geri dönüş süresi (amortisman süresi) ortalama 13 yıldır 123.
    5 kaynak
    Kahramanmaraş konut piyasasında bazı trendler:
    • Fiyat Artışı: Haziran 2025 itibarıyla satılık konut fiyatları son bir yılda ortalama %23,54 artmıştır 134.
    • Ortalama Fiyat: Satılık konutların ortalama fiyatı 3.378.560 TL, ortalama metrekare birim fiyatı ise 21.116 TL'dir 134.
    • En Çok Değerlenen İlçeler: Göksun, Dulkadiroğlu, Andırın, Onikişubat ve Türkoğlu 134.
    • En Hızlı Geri Dönüş: Dulkadiroğlu, Pazarcık, Onikişubat, Türkoğlu ve Elbistan ilçelerinde konut yatırımı daha kısa sürede geri dönmektedir 134.
    • İpotekli Satışlar: Mayıs 2025'te ipotekli satışlarda önemli bir artış yaşanmış, 52'den 105'e yükselmiştir 2.
    Yatırım kararları alırken, fiyat artışı potansiyeli ve geri dönüş süresi gibi faktörlerin birlikte değerlendirilmesi önerilir 4.
    5 kaynak